我是个爱折腾的人,可以说是从07年—20年都在折腾房子,就是置换的问题,进进出出,以后再也不想折腾房子了,只想提高一家人生活质量。
2007年我和老公在二线省城买了人生第一套房(住房1),首付8万多全是借的,由于是老公单位的团购商品房,所以价格比市场价便宜,103平米,总价25万多,简装花费5万。
2011年卖了这套房(住房1),81万出手,还掉剩余的贷款后去偏僻新城买了一套138的(住房2),首付和车位18万,装修9万,家具家电用之前的。
2011年同时在我工作地郊县一次性付款买了一套137平米的4室(住房3),房款28万多,装修5万,家具家电2万,共花费35万。
2017年把我工作地郊县的房子(住房3)49万出手置换了一套公寓1(85平米,毛坯,20万),同时在老家41万买了一套二手房给父母住(住房4)。
2018年1月又凑钱和公寓1同一幢楼买了公寓2和公寓3,这2套都是85平米,端头房(每套24万),首付50%,按揭50%,很快两套房子装修好配上较好的家具家电出租,由于地段好装修好楼层好,2020年很快出手公寓1和公寓2(只留公寓3自己住),把按揭款结清、扣掉装修家具家电费用、再加上收的租金,每套赚了10万,2套赚了20万,只是期间这三年实在特别操心。
2020年7月把新城住房(住房2)剩余房贷17万3千还清后,加上家里的资金又在新城买了梦寐以求的大平层(住房5),有200平米,毛坯单价1万2多,首付加2个车位付了67.4万,贷款212万(原本想着买不起,只是喜欢了很久想去看看,结果正好遇上清盘,房价比之前看过的便宜不说,利率也有优惠,于是大胆下了定金5万,立刻回家打电话给朋友们借钱,两周内付付了首付款53.2万,付完首付才去出手两套公寓还了朋友们的钱,这期间冒了很大的风险,幸好2套公寓出手顺利,接着又借钱买了两个车位14.2万)。
2020年12月31日,这时家里不算房贷已负债18万了。21年4月初又增加16万(15+1)债务,因为帮亲弟弟付了首付款和契税,以后弟弟不可能还回来的,他没有能力,月供都很艰难,考虑到妈妈一直给我带孩子(带了11年还在继续带,两地分居不知何时是头),妈妈没能顾上弟弟,大龄还单身,我感觉愧对父母所以想帮亲弟弟一把。
截止今天,家里有4套房子:有1套是公寓(在楼主工作地自己要住),3套住宅(1套在老家父母要住,1套在新城老公孩子要住,1套也在新城才买下未装修),由于夫妻两地分居,房子都是要么自己住着要么老人住着,没有租金收入,最近1年花钱大手大脚,所以负债基本没变,房贷剩211万,非房贷剩33万,共负债244万。
另外有22万多投资网贷,2019年跑路了,也立案了,可是目前没有任何有利的消息,投资公寓赚的钱也从网贷这里又丢出去了,以后只想靠努力工作合理计划早日还清债务,不敢随便做投资了。家庭年收入30万,房贷月供1万1,还要养2个娃娃,还有4个老人要给一些生活费用,没有更多的钱还债,感觉压力太大,以后只能省吃俭用,合理计划花钱了,有时也会想如果网贷22万多能回来,我的债务就有希望还了,可是希望越大,失望越大,以后不敢再想,还是逼自己努力工作,多赚一点早日把非房贷部分33万还清吧!
我给自己的目标:2025年12月31日之前还清这33万,希望2026年1月1日的新年债务只剩房贷。