前几天,发了篇纯技术贴:《房子过户,怎么操作最省钱?》
标题很实诚,阅读量不出所料惨淡…
但留言却不少,很多人都在说自家情况,问怎么过户最省钱。
大量情况都是:家里老人名下的房子,怕百年之后继承有麻烦,怎么过户给子女最省钱。
没办法,谁让房子现在是中国人视为最宝贵的,也是最主要的财产呢?
很多人都是“有钱的穷人”,名下房产市值看起来很高,但一套房子掏空六个钱包,要再掏几万块给房子过户交税,比刀割还痛……
……
最近我还在和力嫂吐槽,现在大都市人际关系,和20年前比,疏远了很多。
群己界限特清晰,不愿轻易麻烦别人,但谁敢冒犯自身权利,也特别容易搞事情。
比如20多年前,我还住在居民新村里,当时叫“新公房”,现在叫“老公房”。
那会儿卡拉OK刚进中国,有些家庭率先买了家庭影音设备。
我爸喜欢赶时髦,也花了大几千,买了套。
我至今记得那些设备品牌:VCD新科,功放东芝,两个大音响和挂墙上的环绕立体声小音箱,JBL
那会儿我在上小学,还带同学回家听音响,觉得超有面子~
到周末,爸妈经常在家里引吭高歌,妹妹你坐船头,哥哥在岸上走,恩恩爱爱,纤绳荡悠悠……
连对面楼邻居都听得清清楚楚,现在想来,太尬了~
甚至,还经常带同事朋友来家里唱K。
现在谁敢在家唱K,绝对一开嗓就被邻居集体投诉。
但当时,根本没人投诉。
因为到了周末,从家里传出嘹亮歌声的,并不只我们一家,小区里此起彼伏,蔚为壮观。
法不责众,当时人们也没这种维权意识。
邻居们不觉得这是噪音,没准还会上门来共乐乐(反正楼下也没防盗门,楼梯随便上)
我仔细想过,主要因为穷。
过去很长时间,上海人居住环境非常糟糕,螺蛳壳里做道场,拥挤不堪,邻居之间根本无法留出多少隐私空间,而且因为贫富差距小,生活水平差不多,不会有很强的仇富心理。
90年代是中国从农业社会向工业社会转型的关键期,大量家电进入普通人家,但人的观念还停留在农业社会,没有强烈的公私界限观。
就像今天还有些农村上了年纪的,出去住酒店喜欢把门开着,一是透气,二是方便串门,压根不觉得别人一眼看到你房间景象是侵犯自己隐私,很不安全,也压根不觉得自己开着门看电视会影响别人休息。
今天住宅的设计理念也和以前大不一样。
20多年前,讲究大卧室+小客厅,得先满足最刚需的睡觉需求。
10多年前,讲究大客厅+小卧室,卧室无非放个床+衣橱,但客厅一定要气派敞亮,招待客人倍有面儿。
但最近这些年,随着人们居住条件越来越好,上门做客的频率也越来越低。
邻居不会轻易打搅你;
关系没那么亲的老同学老同事聚会,都会选择饭店;
商务洽谈,更不可能跑人家里,星巴克就挺好;
只有少数关系很好的至亲,才会经常来家里走动。
会客装逼功能大幅降低后,客厅不一定要特别大,但更隐私,更个性化的功能性需求大幅增长。
比如书房、影音室、棋牌室、健身房、宠物房、手办收藏室……
有条件的,甚至还会专门搞间特别安静的冥想室……
而顶级豪宅,都是一梯一户,甚至两梯一户(北边厨房外侧有专供保姆通行的后门和工作电梯),电梯直接入户,根本没有公共走廊,物理上直接断绝了隔壁邻居和你见面的可能……
家里条件差的,不好意思请人上门,怕丢脸;
家里条件好的,也不敢轻易请人上门,怕露富。
归根到底,因为社会财富整体大幅增长,同时,贫富差距也大幅拉大。
富人特怕失去财富,成为眼中钉,特在乎隐私。
穷人特别想快速致富,看到有钱人的豪宅豪车,心态容易爆炸。
……
我有个杭州的朋友,最近刚和女友父母谈妥婚事,准备结婚。
结婚自然逃不掉婚房,他把婚房安排一说,我三观尽毁……
大家都知道,杭州房价奇贵无比,他们家杭州人,父母名下有房,自己名下原来也有套小房子,单身情况下,就被限购了。
女友温州人,在杭州打拼多年,前两年父母出钱也帮她在杭州买了套小房子。单身情况下,也被限购了。
这种情况现在很普遍。
很多高学历高收入高眼光女性,挑来挑去看不上,最后挑剩下了,但这些年房价却涨了很多……
为规避风险,很多女青年还没确定结婚对象前,会先自己买套小房子,保个底。
哪怕最糟局面,自己孤独终老,至少一个人在大城市也有个永久的窝。
他俩结婚后,以家庭为单位,名下两套房,虽然他有杭州户口,也还是被限购。
但因为两人名下房子实际上都是双方父母出钱的,双方都不想卖掉腾出房票。
开完家庭会议后决定:再买一套大一点的婚房,名字写在不限购的丈母娘名下!
最关键的,还不是这个。
岳父要求,房子必须全款付清,不能问银行贷款。
首付部分,男方出大头,女方出小头。贷款部分,让我朋友自己问亲戚借钱,三五年内自己想办法还清……
听明白了没?
自己出首付还贷款,但理论上房子和自己没啥关系。
如果以后离婚,房子归岳母,因为没银行贷款记录,自己借亲戚的钱,也要自己含泪还清……
我说这简直是丧权辱国的不平等条约啊!
但准老丈人说了,要娶我女儿,就得这样办。
要给女儿100%的保障,以方婚变。
万一这男人以后对你不好了,外面有人了,铁定损失惨重,净身出户,而且女儿身上不会连累一点债务。
也正因为损失太大,反过来也会倒逼男方忍气吞声,不敢造次。
听上去,有点魔幻啊……
明明双方家底都不差,却总是防着对方占自己便宜。
这样的婚姻,有多少爱情成分,又有多少算计成分呢?
社会是进步了,生活是富裕了,但人与人之间的信任感,却越来越差。
凡事讲法律,正面说,是大家都有法治意识,规则意识,挺好的。
反过来说,就是骗子见多了,人和人之间连最基本的信任也丧失了。
……
某大的事今天进一步发酵,官方紧急辟谣,说我们没破产。
当年笑傲亚洲的某大足球现在也不行了。
据说国足里几个归化老外的入籍费和安家费还是某大掏的,但搞了半天,还是踢不过踏踏实实搞青训几十年的日本队。
靠拼命砸钱快速堆积起来的足球帝国,刹那绚丽,但无法长久。
经常有人说,我们的社会病了。
什么病?
浮躁病、短视病、速成病……
人人都没耐心,到处钻营捷径。
连力哥一篇文章超3000字,就开始骂骂咧咧。
但大到科技创新,中到经营企业,小到追求女生,包括我们理财上的坚持定投,想要真正做成一件事,哪一样少得了耐心?