衣食住行是我们生活之必须,其中住房问题又是现在讨论最多的,在我们全面脱贫之后,老百姓已经能做到衣食无忧,但随着中国经济的快速发展,大量人口向城市流动,导致城市住房紧张,住房问题也日益突出。
    现在很多年轻人大学毕业后会选择留在大城市工作,大城市生活不易,这是大家都知道的,尤其是北上广深,想要凭借一己之力站住脚跟着实不容易。少数人能抓住机遇,能在大城市安家立业,但对于大多数普通人来说,那些一线城市的房子已经和我们没有多大关系了。
    大城市非常显而易见的一个好处,就是机会多平台广,能够选择的工作岗位也多,相比较而言,工资也会高一些。想要留在大城市,住房是刚需,然而年轻人靠自己在大城市买房又不太现实。
    买房难最大的拦路虎就是高房价,尽管国家已经提出房住不炒的政策,楼市调控也进行了几年了,但最终成果都不太明显。
    降房价不是“一日之功”,然而青年人住房难的问题却迫在眉睫,所以最近国发改委出台《保障性租赁住房中央预算内投资专项管理暂行办法》文件,该文件专项支持人口净流入的大城市新建、改建保障性租赁住房及其配套基础设施建设。保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米小户型为主,租金低于同地段同品质市场租赁住房租金,具体条件由城市人民ZF确定。

    该政策明确说明要对人口流入量大的城市资金支持,建设小户型、低租金的保障性租赁住房,这对于年轻人来说就多了一种选择,不必执着于买房,可以选择保障性租赁住房,可选房源增加,租金也降低了,住房大小也有了保障,70平方米的面积以后结婚生子也基本足够了,降低了生活压力。
    前段时间讨论的“内卷”还是“躺平”其实和高房价也有很大的关系,年轻人选择躺平一方面也是觉得不管如何努力在大城市都买不了房,就算凑齐了首付,以后的几十年也都在还房贷的压力下度过,等到还清房贷都要到退休年龄了。所以年轻人干脆就放弃了买房,觉得日子得过且过,甚至放弃了结婚生子,选择以躺平的方式度过。
    如今出台了保障性租赁住房制度,可以一定程度上减轻年轻人的购房压力,租房住也降低了租金,在“有房可居”之后,也能在一部分程度上唤醒年轻人的斗志,不再选择躺平。
    前段时间国家已经开放“三胎”政策,多数人听到这个政策都是直摇头,现在生存压力大,生孩子不像以前能养大不愁吃穿就行,现在孩子的养育、医疗、教育、居住等都需要用钱,培养一个孩子费用都不小,更别说生养三个孩子了。现在保障性租赁住房的政策的出现,能有效解决一部分年轻人的住房问题,基本物质需求得到了满足,也能将结婚生子提上日程。
    今年5月,住建部也出台相应的保障性租房政策。

    住建部召开40个城市发展保障性租赁住房工作座谈会,给予政策支持,要求大力发展保障性租赁住房,坚持小户型、低租金,把新市民、青年人住房困难问题列入重要议事日程。这40个城市包括北京、上海、广州、深圳、沈阳等一二线城市,在这些大城市,人口增长快,房屋供不应求,房价上涨压力大。
    对于住房问题以及房价问题,我国也在根据实际发展情况不断地出台相关的调控政策。在新中国成立之初,我国实施“统一管理,统一分配,以租养房”的公有住房实物分配制度。在之后的20年里,由于住房基本建设投资规模逐年消减,住房供给不足成为社会的严重问题,1978年提出房改问题开启了我国的住房改革历史。

    在这之后我国又出台了各种房改政策,如《国八条》、《国六条》政策,三部委出台《关于加强房地产税收管理的通知》,要加强对20%个人所得税进行一体化征收。2007年《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》出台,当时国家就出台了关于建立健全城市廉租房制度,为解决低收入家庭的住房困难问题。
    到如今,房地产增加了许多金融属性,很多人买房子不是为了居住,而是为了投资或者投机,当包租婆可以说是终极梦想,房地产脱离了居住属性,把投资和金融属性过分放大了。所以在现代城市建设中,国家提出要充分认识房地产市场健康平稳发展的重要性,坚持住房不炒的定位,不将房地产作为短期促进经济的手段。

    今年6月4日,财政四部联合发布通知将国有土地出让收入在内的四项政府非税收入划转由税务部门征收。此次改革从7月1日起在7个省市进行试点,并于明年1月1日起在全国推行。土地出让收入划转改变征收流程,最终还是归入地方政府土地财政收入,这样有助于规范土地收支管理。解决住房问题根本在于增加住宅用地供给,而这项政策的的出台,国家统一规划对增加住宅基地的供给提供了一个可能。
    房价的上涨除了中高等收入群体有能力依靠自身的努力来解决,大部分中低收入群体面对住房问题无可奈何。房住不炒是一个辩证的思路,一方面要有健康稳定的市场环境,另一方面要在加大住房供给及优化供给结构上多下功夫。二者是相辅相成的,互相促进,这样也有助于社会制度的稳定,缩小贫富差距。
    在大城市打拼的新市民、青年人,往往收入不高,租房难、租房贵的问题不仅让眼前的生活和工作质量下降,对未来的预期也会打折扣。对一座城市来说,如果新市民、青年人过度被住房问题困扰,他们创造创新的活力和干事创业的积极性难免受阻,不利于城市竞争力提升。
    住房问题它既是经济问题,又是民生问题。经济发展主要有两个支柱:出口和内需。高房价使年轻人大多数钱都拿去买房或者还房贷了,没有多余的钱去消费,这样内需就减少了。在寸土寸金的大城市,商品住宅供应相对短缺,这同样也影响了大城市的人才引进。保障性租赁住房政策的出台,对扩大内需和人才引进还是有积极作用,对经济发展和民生问题也是有正面意义。

    综上所述,国家出手解决年轻人住房问题,保障性租赁住房的大量入市,必然能让更多年轻人“有房可居”,尤其是在大城市的住房问题,年轻人也就不会再甘愿“躺平”,对于生孩子也不会感到畏惧了。