上次,鹿鹿和大家八卦了我在亿万富豪身上学会的东西。详戳:和亿万富豪聊天后,我发现穷人赚不到钱是有原因的。

有的小可爱给问鹿鹿:在投资方面,我们可以抄作业吗?

当然可以!在理财投资上,鹿鹿学到很重要的一课,那就是——比起投资中的收益,亿万富豪们更关注风险。


其实,在之前的文章《巴菲特53年收益表曝光:我偷学搞钱的5个方法》(戳蓝字阅读),我们分析过巴菲特是通过低风险、长周期的投资方式,从最初的小资本变成了世界级富豪的。

但是,实际上关注投资中的风险,是很多亿万富豪的共性。

在一个投资的组合中,他们往往最关注的不是收益,而是这个投资组合的波动性和风险,以及风险出现的概率。毕竟一个小小的回撤可能都会带来他们财富的大幅的缩水。

这些富人的理财目标并不是为了创富,而是为了守富。


在通胀和不确定性的威胁下,如何保护好家族的财富,实现财富的一个稳定增值和传承,才是他们考虑的最关键问题。

当然,由于他们的本金足够多,哪怕一年的收益只有8%,也能够产生一年百万的现金流了,这些钱就足够覆盖他们的日常开销了。


很多普通人,希望自己一夜暴富,通过短期的投资,立竿见影地改变自己的人生。

比如:很多人都幻想着通过10万或者几十万的本金,在几年内就能翻几倍变成百万级的收益。

但实际上除了极少数的投资天才,这压根是不可能的。 

很多人听到这里可能想反驳:鹿鹿,我没有,我一点都不贪婪,我很关注风险的。

但事实真是这样吗?


举个例子:

鹿鹿很喜欢投资房产,我投资的4套房产房产,其中3套都是市区好地段二手房,带学位,配套齐全,出租出售特别旺盛的。一套涨了3倍,两套涨了2倍。 

很多人跟我哔哔,新房涨得快,二手房涨得慢。


首先,新房未必比二手房涨得快,这个是个谬论。

你可以找到新房比二手房涨得快的例子,你也可以找到新房比二手房涨得慢的例子,这个需要具体地段具体分析。

举个极端的例子,深圳新房全面限价,新房几乎都没法往上涨。因此,投资房产,千万不要有这样的误区。

但是,我喜欢投资市区二手房,主要是因为比起收益,我更关心风险。


比起郊区新房,市区二手房的风险低很多。我所选择投资这些二手房,几乎是没有风险的。

因为二手房的价值已经是得到市场验证的,它的地段、学区、配套、租售情况就摆在那里了,你所见即所得。如果能涨,肯定是最好的。

但是哪怕最坏的情况,房价不涨甚至微跌,我的房子依旧可以每个月稳稳地收租,缺钱的话,可以快速转手套现,完全没有套牢的风险。

但是,很多人不分情况投资远郊新房,或者三四五线城市的新房。因为他们觉得楼市还能涨,万一涨起来就翻倍了,而且开发商说政府有这个规划、那个规划,只要规划一落地肯定暴涨。

这种思维,其实就是关心收益,大过于风险。


因为你没有考虑,这些地区的楼市真的还能涨吗?你怎么确定它就一定能涨?有多大的概率还能继续涨?

政府的规划真的可以落地吗?有多大的概率可以落地?需要多少年才能落地?如果规划没落地,楼价也不涨,这房子能卖出去吗?谁来帮你接盘?

卖不出去可以出租吗?租不出去要怎么办?房子是贷款买的,如果卖不出去、租不出去,几百万就套牢了。

每天亏利息,这个后果想过吗?这个风险能承担吗? 如果出现最坏的情况要怎么办?


如果你投资之前没有彻底地评估过这些风险,并且做好应对措施,你怎么会觉得自己比起收益,更关注风险呢?

这就是我从亿万富豪身上学到的重要一课: 投资并不是一场豪赌,对于本金有限的普通人,如何保护好自己的本金、慢慢变富,尤为重要。

毕竟亿万富豪输得起,而你输不起。