No.1
深圳人只想搞钱
前段时间深圳女孩火了(老粉表示,这不就是鹿鹿本鹿嘛?)。





鹿鹿在此汇总一下深圳人民的打拼模式,被戳中的评论区举个爪!   深圳女孩:搞钱 深圳男孩:搞钱 深圳小孩:搞成绩 深圳女人:搞钱+搞小孩成绩 深圳男人:搞钱+搞房 深圳有钱人:搞房+搞钱+搞公司

一句话总结,深圳人民:别给我整那些虚头巴脑没用的,我只想搞钱,搞钱就是我的快乐源泉。





No.2
深圳政府也爱搞钱
深圳人民爱搞钱,深圳政府也爱(会)搞钱(经济)。最近,鹿鹿看了一个报告:2020年10月22日中国社会科学院与经济日报社共同发布的中国社科院(财经院)创新工程重大成果《中国城市竞争力第18次报告》。
报告的城市综合经济竞争力排行榜中,深圳排名第一。特别是在经济活力竞争力等多个子榜单中,深圳均排第一。
此外,深圳的人均GDP全国第一, 折合2.98万美元,常年稳居全国第一, 跟韩国、西班牙等中等发达国家相当。
别忘了,深圳也就成立40年!真是搞钱的一把好手!

和很多城市不同,深圳的外企国企比较少,整个城市的GDP基本上是由民营企业撑起来的。
除了我们很熟悉的民营企业巨头,比如:华为、中兴、大疆、迈瑞医疗,深圳还有无数的中小企业。截止2020年10月,深圳有222.81万家中小企业,占全市企业的99%。
深圳平均每千人拥有企业约165家,也就是说每100个人里就有16.5个老板,是不是很惊人?也许你在深圳街头遇到的秃头大叔就是个公司老板、低调有钱人。
那么,你难道不想知道深圳有钱人是怎样搞钱的吗?



No.3
深圳有钱人如何搞钱?
如果你看得仔细的话,文章开头透露了。深圳大部分有钱人都在用的一种搞钱模式,就是:深圳有钱人:搞房+搞钱+搞公司。
鹿鹿身边的有钱人、小老板,几乎都买了多套房产,甚至不惜全款、不折手段也要买房。
也许你会有点困惑,有钱人明明已经有房了,为什么还要拼命买房?而且,对小公司来说,现金流至关重要,把那么多钱投在房产上也不明智呀?
你说为了资产增值吧,这几年的楼市红利期已经过了,不是买个房就能疯涨价!说实话,现在买房,其实还有跌价的风险,但是为什么他们还要拼命买房呢?
其实,搞房+搞公司+搞钱,这种模式对于有钱人来说,是一个完美的轮动。



01
优质的房产是可以升值保值的
深圳的经济情况,上文都提到了。房产的长期价值主要看城市经济的支撑,就深圳目前的经济情况,房子跌价的概率非常之小,应该说一直处于维稳和小涨的状态。
所以,搞公司、做业务赚到的钱用来买房,一方面可以提高自己的生活品质和社会地位,另一方面有能让赚到的钱保值、升值。
而且小公司、创业公司的业务是很不稳定的,一不小心倒闭了怎么办?买了房子不还能收租维持生计吗?毕竟,搞公司赚钱还是辛苦搬砖的“睡前收入”,而收租则是轻轻松松的“睡后收入”。 
另外,买房这项投资非常简单,它不像股票,需要每天辛苦的盯盘、认真分析各个行业趋势、公司的财务报表。



买房赚钱的秘诀,鹿鹿早就说过,就是买你能负担的起的范围内最好的地段,并且能够尽快出租的更佳。 
我身边的有钱人买房几乎都符合这2个特点。符合这两个特点的房子,资金才不会被套牢,后面他们才可以轮动起来。(敲重点、抄作业,不要再问我山咔啦可不可以买了!!!)
因为房产投资不需要大量时间打理,所以买完房子之后,小老板们还是可以把大部分时间投入到业务经营上去。
02
优质的房产可以创造现金流!
有人觉得搞房占用了搞公司的现金流,但是恰恰相反,优质的房产可以帮公司创造现金流。
有钱人都在搞事业搞公司,对于生意人来说说,最重要的并不是利润,而是现金流。如果现金流一段,整个公司马上完蛋。 
所以,他们需要钱的时候,必须要马上能借到钱。
比如:2020年疫情期间,很多小公司业务停摆了,要生存下去,就需要周转资金。那临时周转的资金哪里来?肯定是找银行融资嘛!



但是,银行不是慈善机构,它只会锦上添花,是不会雪中送炭,你要融资,你必须要有抵押物。
但是大多数小公司的业务又不怎么值钱,没有办法向银行抵押,这个时候就用到了之前买的房产、特别是地段良好、还在收租的房产, 在银行眼里就是最好的抵押物,相当的稳定。就这样,小老板们可以通过抵押房产从银行融到一笔低息的周转资金。
举个例子:
朋友大卫做跨境电商业务的。疫情期间,业务几乎全部停摆了,现金流吃紧。两年前,他在罗湖花400万全款买了一套房子,平时出租,每月租金6000元。
后来房子涨到500万,他抵押了房产,从银行借到了350万的低息贷款(为了鼓励复产,贷款利息还贼低),度过了难关。我们可以看到,这两年,房子赚了100万,并且赚到了14.4万的租金,帮他融到了资金,只要不卖还能继续享受租金和房产增值。
说句大实话,就算你不直接抵押房产贷款,只要手头有房子,你通过申请信用卡、信用贷款、生意贷款、装修贷等等,都可以融到一两百万的贷款。



当然,贷款是有利息的,但是对于生意人来说,想办法搞到钱,才能运用这些钱来帮他赚更多的钱,这样的负债,其实是良性的负债,是可以钱生钱的。
所以,对于这些小企业主来说,搞房+搞公司+搞钱,这个模式相当优秀!
搞公司赚到钱,就把钱拿去搞房产保值升值,搞到了优质房产又可以在公司需要资金周转的时候拿去抵押融资,获得低成本的资金,相辅相成,相当优秀!
No.4
结语
其实,鹿鹿自己也是在用这种模式搞钱,当然,我还多了“搞副业”“搞工作”,所以生活相当有保障。
研究搞钱久了,你会发现,有钱人和穷人的区别真是在于思维。
有钱人对机遇非常敏感,一旦发现机会,就会运用各种资源组合,为自己带来价值。而很多穷人发现了机会也不深入了解和学习,不会琢磨怎么利用起来为自己搞钱。 



你已经是个成熟的鹿粉了,要学会抄有钱人的作业!
今天的分享就到这里!

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