案例1:2019年跟几个同事一起买了车位,团购价4个32万,相当于单个8万,我们一人一个。当时买的时候认为这是个不错的选择,我们分析一下那个小区目前车位没人买,是因为大部分都是投资客买的房子,所以入住率不高,买车位的业主就很少,但是这个片区几乎就是本市最高端住宅,后期肯定会有人接盘入住,没理由卖不出去。事实上我们的想法都是对的,20年虽然有疫情,但是房价没少涨,这个小区陆续有成交,然后大家的车位也陆陆续续的卖出去了,我的是20年9月份出手的,赚了2万块。还有一个人不卖,因为拿到钱不知道干什么,等着卖12万~15万再说。我以为,后续卖到20万貌似都不成问题,只要小区业主入住,每家都两辆车三辆车的,根本不够停的,最重要的是这里的业主根本就不差钱!话说一路之隔的小区开发的早两年,入住率比较高,车位30万也买不到了……这是个非常明显的提示。
案例2:10月的时候又跟朋友一起组团了车位,好多人买,我和朋友整两个9万6,单价4万8,这次我跟朋友一起绑定了!这个区域不能案例1比,但是也是个大盘,属于学区房地铁房,刚需产品。为啥我看中这边的车位了?因为那边以前车子都停路边,交通经常被堵到怀疑人生,最近被彻底整治了,附近几条路都安装了电子眼,违停直接拍罚款记分不在话下!虽然很看好,但是没想到这么快就能卖出,其他朋友选的早位置好,早就陆续出手。前几天朋友跟我出了一个赚3万,还剩一个,估计要等到年后了。
总结:工作赚钱真的太难了,比较起来投资赚来的钱真的很香。以后再注意观察楼盘,如果有好的机会,车位也是一种比较好的方式。起码投资金额自己能承受,收益可观,风险可控,无需去办理银行按揭等等各种麻烦的手续。