2013年11月开始还贷,位于东莞常平的二房一厅65平的房子,于国庆节前租客到期。
那租客是旁边的邻居,去年6月份时房子以73万卖了,换了大房子。
新房还没装修好,为图搬家方便,想租我的房子,1000元一个月。
我的房子比较破,之前遇到个租客精神有问题(不是说笑,是真的精神有问题的老太太),把木地板水洗,导致出现各种问题。
在这房客之前租金是800元,我也很诧异,东莞的租金居然那么便宜,拎包入住的房子呢。
想着1000就1000, 先租出去,有人交管理费也是好的,而且1000元租金已经能覆盖房贷的利息850元。
2019.6 ~ 2020.9 ,告别这租客后,问中介房子好不好出租,她说很难。
咨询了一下,现在能卖多少钱,能不能卖70万。
中介说房子比较好就能卖70万,我的比较旧,大概可以卖68万,问我是不是想卖。
说心里话,想卖了。
这房子2013年买来,如果68万卖出,大概赚20来万,个人感觉这投资回报率很不错了。
松口跟中介说让她放盘了,在签授权书时突然又不想卖了。
主要是卖掉之后,也不可能再在东莞持有一套,因为东莞已经限购了。
如果卖掉,68万扣去房贷尾款20万,拿着这48万也不知道能投资什么,想想还是算了。
这次运气算不错,空窗期只有2个月。
10月份支出水电管理费267.16元
11月份管理费163.3元
湛江那套每个月管理费98元
连续3个月预算超支,有这些物业管理费支出的功劳。
不得不说,房子是否出租,对我来说,太重要了,即使租金只有800元。
下午看到中介发了微信语音,一度担心是不是房子又出什么幺蛾子,又有什么额外支出。
目前外贸市场惨淡,业绩不好,靠底薪生存的我,又在好不容易还清8万外债的情况下。
眼看马上过年,又要花钱的时候,如果有额外支出,真的太闹心了。
估计我可能立刻下决心把房子卖掉好过年。
运气还算不错,是个好消息,有对95后的小夫妻打算租,在附近工厂上班的。
随后中介与他们签了合同,收了2个月押金2000+ 1个月房租1000,减去中介费500, 2500元转了给我。
在过年前能出租出去,真是个好消息,希望这对小夫妻是爱干净懂生活能按时交租。
希望一切顺利!