一周多没更新了,上周一周忙单位节日活动主持的事情。

这是我第一次主持单位的正式活动,加上有大LD出席,我挺重视的,和搭档前后准备了很多,还努力减肥,哈哈,在周五那天,我终于以瘦了7斤、比较好的状态上场了。

充足的准备非常有用,虽然有点小瑕疵,但整体效果不错,很多老同志刚开始都不相信女主持是我,都说是当听见我报名字时才确定,直接让他们惊艳了,也受到了大家的鼓励和肯定,我心里还是很开心的。

当然啦,也是因为我减肥有点效果才能好看点,哈哈。

事实再次证明,学的任何东西和技能,都会有让自己闪闪发光的时刻。

理财也是同样的。

忙完周五的晚会,周六一早我就陪一个女同学去西安看F子了。

周末两天,我们看了18套左右符合她的预算上下限、地段等要求的房子,当然了,这18套其中自然有各种不如意的。

周天看到最后,以为这次不会挑到比较满足心理预期的,但在最后几套中,我们遇见了一套面积、价位、地段、楼层、户型各方面都比较合适的F子,这套的缺点就是小区没有优美的绿化和停车位,房子内部的装修比较陈旧,得稍微翻新一下。

她最后拿这套和另一套同地段电梯F比较时,我们把综合条件揉在一起考虑,她选择放弃了电梯,因为定的这套楼梯F是在2楼,楼层真的太有优势了,离地铁口更近点,户型东南把边户,三面采光,明厨明卫,双阳台,户型规整。

当时我们就拍了小视频,我让另几位也喜欢房子的朋友挑选,无不例外都选择2楼楼梯房这套。

她看上后,当时就告诉ZJ约业主,很快见面,开始谈价,整个过程特别顺利,对方是来了个业主叔叔和儿子儿媳,本来口特别紧,最低一平米一万还要把家具家电全搬走,但几轮谈下来,谈到最好,以不到一万的价格拿下,并留下了现有家具家电。

最后我同学说,成交价已经低于心理预期,万一谈不下来,再高几千,也能接受,因为房子确实不错。

最后她请我陪了我们两天的两位中介搓了顿火锅。

这就是聪明人挑F子,在心仪的地段,挑符合预算的房子,快速甄别和匹配自己的需求,淘汰不符合的,留下可比较的,最后作出选择。

这么做,有两个好处:
1,ZJ一看确实要买,为了促成这单,他们会使劲去谈价格,最后找到个双方都能接受的平衡点。
2,业主看我们诚心买,考虑到时间成本,也不会说谈着谈着不卖了,尤其是之前已经被约谈过、而且价格挂价陆续降低的价格,最后经过软磨硬泡,能成交的可能性很大。

这套我们看完,中介和同事通了电话,了解了情况,业主又是来了一家人这种,诚心卖的可能性很大,当时我们就判断,只要不出别的幺蛾子,这套是能以心理价位拿下的。

最后果然,最后一次我们进去,说出了一个只需要他们再让一点点的价格,我替我同学说:"如果能行,现在就出合同和交定,只要进入流程,在农历年前能全部办完,你们拿着房款开心过大年。"

我说这句话不是无缘无故。

在刚开始谈时,这个叔叔漏了一句,说来回跑麻烦,之前都是低于啥价格不卖的,我能感觉到他很在意时间,否则以我们出的第一轮价,他可以直接走人了,但是他没有,说明这套房子也把他的精力耗得差不多了。

果然,就这么定了,很顺利。

我这位同学不是什么有钱人,就是个普通打工人,父母帮衬不上,就靠和老公两个奋斗,还养了个孩子。

她这次之所以这么快能订房子是因为手里有钱,这笔钱是卖了她老公城市的房子出来的。

那套房子是16年买的,借的首付款,月供也很艰难,但是他们坚持了下来,今年因为工作变动,他们今年卖了那套,过了4年不到,净zhuan了50万左右。

昨晚她和我去大雁塔玩,我们去大悦城上洗手间,我看着橱窗里好看的衣服说:“我们还是走外面吧,这里衣服太贵了。”

她告诉我,她穿戴都很便宜,因为学历问题,工作比较辛苦,挣的钱养娃、供房、养双方父母,没什么太多余的钱。

对她说的这点,我非常有体会,在我刚买了房子前几年,我大概两三年,基本没买过像样的新衣服和包。

我们就像小时候一样,挽着手嘻嘻哈哈跑了出去。

我真的感觉,她已经很棒很棒了,在别的同学整天打牌喝酒的那几年,她为了孩子借钱买房,如果不是撑过去了这几年,现在不会净赚那么多,轻松定西安那套。

底气,就是来自于提前布局计划+对自己够狠。

对了,她前段时间,还我们老家定了个好地段的大三居,外加一个很小很小的商铺。

我内心,对她是非常敬佩得。我也很荣幸,我能见证她一次又一次买房子的经历。

最后,送上几张,我拍的西安大雁塔美景。

祝愿大家能坚持追求自己的追求。共勉。