今天,我接到一个好消息,售楼处的弟弟给我微信,告诉我,我两个月前买的房子,涨了12万多,马上他们楼盘9月份调价,再涨10万妥妥的,我第一次靠自己投资房产挣到了钱,很开心,激动的睡不着觉了。内心久久不能平静,被喜悦占领着。
两年后,这套房子会涨多少呢,未来可期!
顺便说一嘴,一个很信任我的哥哥,跟着我一起也买了一套同小区的房子,也涨价了。他也很高兴,还肯定了我。
虽然这是我第一次投资房产,但想分享一下我的心得体会。
首先,买房子,得有首付,这个首付,我因为不是首套房了,所以是房价的30%,这个钱,我是靠自己和老公一起努力得来的。我们平时有强制储蓄的习惯,另外也不乱花钱,比较节省。再加上投资一些基金和股票,基本可以攒下首付钱。具体的投资技巧,以后慢慢分享。
其次,什么样的房源适合投资。
1.首选大众型商品房。为什么呢?因为商品房是硬通货,不管是买的人用来投资还是买了自己住,都很合适,户型大众,采光正常,即使楼层和位置差一些,也都好卖。
2.不选商业体上的loft小公寓。小公寓看起来总价低,适合投资,其实特别不划算。因为它的水电都是商用,买来住,因为面积小,基本一室一厅,也只适合单身,你谈个恋爱,都住的拥挤,养条金毛都占地方,水电费也贵的离谱。想卖吧,又因为商住的原因,税特别高。真的是特别的不合适。
3.有充足的钱可以投资商铺。商铺买卖是不合适,因为缴税太多,不过,买了用来出租养老还是很好的。另外每年的房租也可以用来投资商品房的首付。等我们死了,商铺还可以留给后代,他们做生意,或者继续出租,都可以。
我建议买独立的门面,至于商业体内部的小格子铺子,最好就别买了,因为受制于商场,寄人篱下的滋味,不好受的。
以上是最实用的三种房源的投资,至于其他的异地海景房,国外的房子,我都不碰,因为人生地不熟,我不相信我那么幸运,话说回来,如果这些房子真那么好,本地人都抢,还能轮到我们吗?是不是这个理。
我一直在学习的路上,各位有好的经验和心得,可以留言分享,感谢大家。