在外游荡了几年,最终确定在老家省会城市购房定居。最近一个月,看了十多个楼盘,并且阅读了三本购房相关的书籍。有些买房的心得体会,给大家分享:
一、把自己购房考虑的点,排个优先顺序。
教育、交通、商业配套、小区环境、价格等,这些都是在我们买房时,会考虑的点。由于各种原因,我们不可能买到百分之百满意的房子,也就是在这些方面,要做一些取舍。那就需要对上面提到的点,要排序,挑出自己侧重的点。
如果没排序,房子看多了,中介、楼盘职业顾问,在你耳边吹各种风,各说各家好,你脑子里就混乱了。
随着自己对房子的了解,当初看重的点,可能也会改变。当发生改变的时候,可以对照自己之前的排序,再认真想,到底哪个对自己重要。
二、不要急着购买,多看楼盘
我刚回到这个城市的时候,公司旁边就有一个热销的知名品牌楼盘,算是当时的网红楼盘,我自己也去看几次,一次比一次心动,觉得好,可惜自己没有购房资格。
当看完十几个楼盘后,再回想那个楼盘,庆幸自己那时没有资格,没下手购买。楼盘虽然是大品牌建设,且里是正地铁口的房子,但是所有的房子都是在马路旁边,而且是主干道很吵,小区设施很少。
当时我主要是觉得离公司,步行就可以上班,但是忽视了其他的因素,随着对购房了解的更深入,认识的其他方面,也要重视起来。
三、多认识不同的置业顾问、中介。
很多人买房都是第一次,经验丰富一点的,就是之前买过,现在想买第二、或第三套,但是与多数职业顾问、中介相比,他们要比我们专业一些。
我们在与她们交流的时候,可以学习到一些购房知识,对这个行业进一步了解。这些人可能会为了销售,说出一些误导性的言论,但是有一些问题你多问几个中介,得到答案后,我们再网上查询,这样交叉验证,就会得出正确的答案。
运气好,遇上正直的房产中介,行业里的门道,避免你购房踩坑。当然,专业、品格好的中介,很难遇到,只能大浪淘沙,多认识结交中介。
四、纸质黑字,写进合同的才算数。
我们买房时,千万不要全部听信置业顾问。比如他说,买了这的楼盘,小孩能入读某某学校,这是学位房。这如果没有在合同里明确的写出来,那未来可能有变,或许根本就不存在,只是为了忽悠你买房子。
这年头,因买房维权的不少,有些是开放商没有按照合同约定办事。合同约定的事情都没有办好,合同外的承诺,就不要百分之百的相信了。
以上四点都是你买房前,必须做的功课,有时间的话,可以像我一样,买几本购房的书看看,毕竟买房是一件大事,我们多花点时间、精力研究研究,避免买了后,才觉得自己上当了,那时后悔已经晚了。
购房文章会继续分享,因为房子这个话题很大,一篇文章写不完,后面会更详细的讲解买房注意事项。
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