刚刚发现发布了帖子好像不能再编辑了,心累ing……只能重新在这里写一下自己的flag,也当成自己的树洞吧。
PART1:背景
之前一直以为孩子是2025年上小学,今天算起来才发觉自己算错了,应该是2024年上小学才对。幸好本地学区房目前没有落户满几年的限制,所以在2024年初买完学区房落户即可。关于学区房也是很纠结的,目前户口对应的小学和初中都还很不错,初中在公立里也是TOP2的样子。但是悲催就悲催在,家附近又正在新建一所中学,建成后我们就未必能分到现有的TOP2初中了。也是因为这件事儿才催生出来重新买学区房的打算。
学区1:现有TOP2初中马路对面的小学,这个上TOP2比较稳当一点。缺点是房龄新的房价过高(总价500W左右),房龄20年左右的停车位很紧张。如果买落户房的话,50平方现有房价是180万左右,房龄20年左右。另外这个地点对于我和老公上班都有点蹩脚,离双方老人家也不太近。
学区2:直接买TOP1初中对口的学区房,30平方左右的房价在250万左右,房龄在50年以上。缺点是上班距离过于远,离公婆家大概六公里左右,和我上班是反向。
学区3:一个口碑还比较不错的小学,学生多数是附近大学教工的孩子,距离公婆家地铁两站,和我上班是顺向的。缺点是对口初中不好。大学教工子弟都去大学的附中了(私立TOP1),我觉得我们也够呛能找到去附中的门路……当然房价稍微温和一点,50平方现有房价160万左右,房龄30年左右。
PART2:资金计算
所以先不考虑到底选择哪个,最主要的问题肯定是存钱。
上个帖子也说了,目前两个人的工资除去还房贷,固定的结余只有3700元多一点,这3700元用于日常生活。
每年其他收入大概在20W左右(实际应该在25W左右),这样每年固定存20W,其他可用于日常花销。
这样每个月实际的花销应该在3700+50000/12,大概是7800元左右,没有想象那么悲催。
四年存款80W。
四年后老公的公积金账户余额大概25W,其公积金可贷60W。
这样看,压力并不大是不是?
PART3:其他欲望
然而,我真的还有别的欲望啊。
比如,公婆的房子已经住了八年了,目前我们一直同住,当然如果孩子以后在这边上学的话应该还是会同住,只会在周末回家享受下一家三口的时光。想给公婆的房子重新收拾收拾,目前的想法是换中央空调、两个卫生间、厨房重新都重新做一遍,感觉得20W左右。
比如,公公马上就退休了,他很想开一个小店,在小区里拍拍证件照、简单的打印就可以,我也很想他有点事情做,所以很希望买学区房的时候可以买那种一楼开门头的房子,但是价格就比较飘了……
比如,去年买的房子2023年交房了,这套房子老公想让我父母过来住,虽然是精装修但是买买家具家电感觉又得20W。
比如,车现在开了六年,买的时候感觉还好,现在越看越不顺眼,又想换车,这又得40W-50W,不过我可以忍到2025年再换,一年差不多能攒够这个钱。
比如,孩子明年上幼儿园,想开始让孩子学钢琴,买钢琴又得5W。
这样再一看,我辛辛苦苦攒下的那80W是不是又都打水漂了?
所以嘛,人生就不能细品细看。
嗟乎!就这样吧~