上个月底去看了一个盘,优点是配套有交通还算便利有地铁,有学区,景观规划有公园,看的小两房,户型方正明厨明卫,朝南,价格方面是朋友介绍有点折扣总价还好,房子是精装修交付的,如果我也买的话开发商会给新老客户送一年物业费,当然也有bug,小区边上有个110kv变电站,还有一座跨线桥,另外小区因为是新房周边开发起来还要一段时间,期房要明年底交房,最早也要明年9月入住。
当天上午看完回来没等我犹豫晚上售楼部小哥就说看的房源没有了,这是第一次切身体会到买房如此火热。随即和领导同事也沟通了一下,领导手里钱多思考角度不同建议我买岛内了,岛内抗跌性更强,增长幅度更大,交通教育医疗都比岛外好,建议我多看看,还建议买公司附近的一个小区,刚好有个同事要换房71平285万,问我要不要,我表示负担不起。为了做对比,毕竟之前也就看过一次一室一厅的,于是趁着清明去看了三套房子。岛内资源好这个我是知道的,但是大 house谁都想要,想要需要和钱的矛盾决定了岛内目前只能买位置好一点的一梯十几户的小公寓,或者比较偏比如机场附近轰鸣不断的房龄20年的小两房,而且户型奇怪,但凡户型位置交通(主要考虑地铁)学区稍微好点的价格就不一样了,而且二手房首付要高一些,除了契税还有个人所得税、中介费,如果不满两年的话还有很高的增值税,这样的房子可以直接pass。不知道未来房价如何,但是感觉我们这代人看20年房龄的老房子已经嫌弃了,那将来三五年之后我要换房估计是没人来要了。就看了三套大概知道,目前暂时无缘了。与此同时,那个新盘房子持续火热,再问就剩下22楼以上的高楼层了,价格也比之前看的贵12w,有点不甘心花了冤枉钱,也知道看好就不要犹豫了。过了半个月昨天销售的小哥说另外一栋楼推出五套特价房,问我要不要,这次决定下手了,上午刷了定金五万,一周内要交总价的一层,五月底交完首付,入手第一套小房子。
我比较看重的是地铁交通,通勤要地铁转乘,地铁原计划今年底通车,首疫情影响要明年7月了;学区的需求嘛目前还没有体会到,另外房贷7500能接受,公积金还3300,剩下4200,就是首付要借我妈的钱,已经说好了,感谢老妈,还有一下子要背150多万的贷款,以后工作肯定是要更加认真对待,处理好情绪不能受委屈就想辞职,多锻炼身体不能生病,看了红伞给一个房贷焦虑者的回复,年轻人要有点压力,是的,不然我一年不知不觉也花掉七八万去了(之前的挥霍深感罪恶)。至于房价走势,无法预测和左右,只能当做开始存面积了,抓住时代和国家发展的机遇,带着希望加油前行。跟介绍房子的同事成为邻居,希望我们不负韶华,越来越好!
PS向过程中帮助我的家人朋友领导同事、挖财大神们表示真挚的感谢,未来还需要你们多多支持!
PPS先房子搞定,百万富翁的计划就要改变,回头再细写。