我以前对房产中介特别抵触,每次看见房产中介那么多那么多销售人员,我就想躲远点,一般听到他们的电话也不接,直接挂掉。感觉他们就像一群想要抢钱的土匪,就想着怎么把你忽悠进去。
孙俪演的电视剧“安家”让我对房产中介有了那么一点改观,变得不再那么讨厌。于是,那天接到一个中介的电话就聊了一会儿。我表达了想要换房的想法。他就叫我先把房子挂出去。开始两天总是有人预约看房让我不堪其扰。我给中介说不卖了,叫他撤掉。他说暂时不撤,因为才挂两天就撤了不好。不想被打扰就暂时不开放看房,先压一下。
我心里也是蛮纠结,到底要不要置换房子。只有一套房子,卖了以后必须得买,去哪里买,生活工作方不方便。现在这个位置,工作生活都很方便。同地段的房子我的小房子肯定换不了大房子。而且置换房子的成本很高,一买一卖,佣金3个点,个税,契税2.5个点。
女儿是特别想换房子,我妹妹也觉得可以换了,这个房子住了10年了,又有点异形,装修又旧了。重新装修,住个两三年又不划算。
期间中介又发信息鼓动我,说5月24日前学区房至少比之后多卖5-10万,因为要学位的家长会很着急购买。叫我开放看房,如果价钱合适就卖,不合适就不卖。我说好吧,一周就周日开放两小时。于是,上周日来了好几波人看房,晚上就有人签约了。在双方中介的撮合下,我就这么措不及防的把房子给卖了。
接下来,就得找房子搬家。因为对方要贷款,有1、2个月的时间让我找房。中介又在给我做工作,赶紧在这两月把房子找到,我需要贷款的话也是要花时间的。如果买的房子有贷款,还要结清贷款后才能办过户。如果不想中途租房过度就赶紧买。我突然意识到,急买和急售一样,都会被套进坑里。中介知道了我的底牌,我如何能避免得了被套呢。我朋友告诉我,你不能再找帮你卖房的中介给你找房了。电视剧里面房似锦对中介的美好诠释不过是屏幕形象的美化罢了。艺术来源于生活而高于生活。现实生活是每个中介都需要挣更多的佣金来应付日益增长的生活成本,住房成本。
我通常会把人心想得过于美好,对我这个年龄来说,确实有点近乎幼稚。朋友是老于世故的,是很精明的。我听了他的建议,我推掉了原来中介的看房邀请。朋友给我介绍了他早年认识的一个小中介。佣金只有一个点,卖方还不收佣金。在她的带领下看了四套房子,对其中一套非常满意,户型很不错,南北通透,面积很大,朋友帮我把价格讲低了18万。而且买点家具就可以入住,不需要装修。省掉了装修成本。于是昨天就给了2万元诚意金,今天中介约卖家代理人签购房合同。卖家在澳大利亚,委托亲戚办理。
一周时间,把小房子换成大房子,感觉就像是做梦一样。希望今天顺利签合同。
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