首套房买了四年了,终于缓过气来又攒了200万,赶上娃明年要上幼儿园,便琢磨着买个三学区的小房子挂户口,结果发现最小30平的都要500万往上了,这几年眼看着它从200万涨上去的,现在首付加做低都超过300万了。
想等个一两年跳过幼儿园买个双学区的,又怕房价上涨到时还是首付不够,情急之下想到了置换,现在的房子82平带一个挑高的阁楼,实际使用面积有一百五六十平,住着还算舒服,但价值只有500余万,还有200万房贷。
置换的目标小区是80年代老破小,最小户型30平,最大也只有50余平。50余平的总价在600万左右,相对于30余平,在单价上比较合算,但均无法自住,孩子上学还得租房。
对于置换给自己的安慰是即使有钱足够买二套,搬过来上学也得租大点的房子住,现在钱不够,就只能先置换,再租房自住,再图买二套改善住房。
但总觉得这是种梭哈行为,会偶尔犹豫到底值不值,毕竟我们两口子都是农村娃,好不容易在这座城市扎下根。如果值,为什么有那么多家庭不这么做呢。