昨天,微博热搜里面,一个日本姑娘省吃俭用7年买3套房的神迹引起了我的注意。她省钱的过程完全可以用“丧心病狂”来形容……
(小姐姐人美气质佳)
每天伙食费不到153日元(不到10元人民币)——
早饭一片面包抹点酱(1.5元人民币);午饭三文鱼配白饭(4.99元人民币),调味料都不带淋的;晚饭2块钱的乌冬面放小锅里一烫,端起来一口干掉,连碗都省了。
(这小菜叶子怕不是点缀吧)
用废品站捡来的家具:
(桌子、床、冰箱、时钟,都是捡来的)
穿老妈、朋友穿剩的衣服:
(上衣来自朋友,牛仔裤是老妈的)
从18岁开始每天记账,连1日元(人民币6分钱)的开销都要记下。
(“某月21日,收入1日元,收拾钱包时意外发现。”)
日常娱乐活动是看房地产广告,比较各个房子的优劣。
(小姐姐说:“真的,看房地产广告超幸福!”)
说说她的战绩吧,18岁开始存钱,27岁买下的一套三室户(约63万人民币),31岁买下的四室户(约114万人民币),33岁买下的独户带庭院三层楼(约171万人民币)。
现在的每个月光收租,她就能收到30万日元,差不多两万块人民币。
这么苦逼的省钱计划,小姐姐能操作得如此热血,就因为她有梦想——开一个猫咖,让流浪猫们过上舒适的猫生。
(小姐姐的mini咖啡馆,有好几只猫猫)
开这样的店可能赚不到什么钱,所以她要给未来的生活多一层保障,那有什么比当包租婆更稳的操作呢?
小助理看完这个故事,翻了个大白眼:人生最好的年纪都用来攒钱,多浪费啊。还不如吃好玩好,再好好投资自己,提升赚钱能力,不是更好?
投资自己是我一贯主张的,但光投资自己,那也是远远不够的。
投资自己是典型的边际收益递减,到达临界点后,再往自己身上怼资源,是没法大幅提高收入的。
年轻时狠狠投资自己,每年保证工资10%的涨幅并不难,但工作十年后,就难了。
像我身边一些中年朋友,年薪卡在五六十万这个槛,死活上不去。他们不努力吗?他们不学习吗?但没办法,给人打工,就是要受制于行业和职级的天花板。
就算你选择那些越老越吃香的工作,比如医生、律师,那单位时间创造的产值和收益也是有限的。试问你能一天做10台手术、一年代理100个案子么?
理财就不一样了!
只要有一笔钱、有一定的投资能力,不要说10%的涨幅,理论上单位时间内的收益是没上限的。理财得当,利滚利,你的收入就会随着时间加速增长。
这个日本小姐姐,就是看明白了这一点。
过去她是做房地产销售的,月薪40万日元,折合人民币两万六,考虑到日本社会的年轻人机会并不多,女性的机会更是少得可怜,这个收入几乎就是她的天花板了。
她干脆主攻被动收入、集中火力存款买房出租,发挥资产的复利效应,来达成梦想。
这个复利效应,就是我上面说的“利滚利”。
一旦你的投资产生了盈余资金,哪怕收益率很低——年回报3%、5%,只要把盈余叠加本金重复投资,长时间下来,也会是一笔很大的资金。
(单利、复利在8%回报率下40年后获得的收益差别巨大)
我们可以用数学公式来表达复利效应:(1+r)^n。只要r为正,即你能保持一个正收益率,时间就会为你带来奇迹。
(复利效应的两大要点:保持正收益+足够长的时间)
复利的神奇之处就在于:刚开始,复利效应是很微小的,但发展到一定阶段就会产生非常惊人的效果。
一个典型的栗子就是巴菲特,他一生中99%的财富,都是他50岁之后获得的。
他有句名言——“复利有点像从山上往下滚雪球。最开始时雪球很小,但是往下滚的时间足够长(从我买入第一只股票至今,我的山坡有53年这么长),而且雪球黏得适当紧,最后雪球会很大很大。”
还有这位日本小姐姐,在复利效应下,她的财富增长速度是越来越快的——
买下第一套房子花了9年,第二套用了4年,第三套只用了2年。用钱生钱,用房租还房贷,这就是资产复利的魔力。
当然啦,小姐姐的做法我们没办法照搬,她能活这么爽主要因为日本租售比高(租金收入相对较高)。在我们这边,想光靠省钱买房,向天再借五百年也不行。
但以复利思维方式来实践,完全可以改变你的人生。
我经常说,对于大部分普通人来说,最好的人生道路,就是一份稳步上升的工作+尽早开始、坚持不懈地投资。
前者,给你提供稳定的现金流,维持好生活水平,才有持续的投资可言。后者的价值,则在于依靠复利效应,给你创造财富的奇迹。
你甚至都不需要去冒风险追逐高收益,抓住稳健的投资机会,就可以等待时间给你的财富“滚雪球”。这个理念,帮助巴菲特成为了全球首屈一指的富豪、全世界投资者仰慕的股神,也可以帮助你达到自己不敢想的高度。