看了这么久的房子,越来越觉得预算十分重要。每一个中介在家里之后,在加你微信之后说的第1句话就是,你的需求是什么?预算是多少?大概要买多少钱的房子?在明确了你的预算之后,中介会根据你的预算来帮你找适合你价格的房子。
然后在这些价格之内的房子里面来选择,是环境重要还是地段重要?网上看房和实地看房,看了有一个多月,基本明确了自己的预算是在160万左右自己能够承受,且不是有很大的压力。然而在杭州这个地方,160万,在地段稍微好一点的地方只能买到环境不咋地的回迁房安置房,但是这个就面临了小孩子读书困难的问题,因为回迁房的房主基本都是外地迁来的,所以在上学方面归属于哪个学区,都没有特定的。再稍微偏一点的地方呢,小区也还不错,然后价格也合适,房子装修等都还不错,只是稍微便宜点可能等要发展过去,都要呃,好几年以后了。
由此又回归到了我们买房的初衷,我们买房是为了自己住,而自己住是为了小孩读书方便,那么这样看来,回迁房并不适合我们,虽然地段很好,但是从小孩读书方面来看,这并不是很好的选择。
其实这样理清楚了自己的需求以后,在选择买房、买什么样的房子这方面其实也没有特别需要纠结的地方了。
昨天晚上,我和老公去看了地段稍差点的古镇上的一个小区,这个小区是学区房,小孩子读书比较方便。居住环境也不错,据住在那里的同事介绍,住在周边其他小区的人,晚上经常会到这个小区去玩,把它当公园一样逛的。这个小镇虽然有一点点偏,但是与其他毫无名气的小镇相比,这里的古镇也是景区,以后稍加宣传,也很快会繁华起来的,还是不错的选择哦。
同事住在这个小区,他说今年上半年的时候,中介把他们家的房子挂在网上,挂牌价到了一百八九十万。今年政府开放落户政策,开盘的新房不断增加,新房又限价,比二手房便宜,大家都纷纷摇号去了,所以现在二手房资源比较多,价格也有所松动。表示我们能160万左右买到,已经算是赚到了。
我们现在租住的这个小区是回迁房,前年的时候我们一个同事在这里买了一套2室2居室的,80来方的房子花了150万。再想想,两年过去了,我们现在买一套商品房,160万,确实是没怎么涨价。那同事选择的是这个地段还不错的回迁房。在这里租住也已经有三年了,现在是不收物业费,但是管理也不是特别好。各个大门的门卫都是老爷爷老奶奶。
周围的商品房的门卫或者是安保人员都是年轻的小伙子,光从这一点看,给人的安全感就强多了。
今天白天, 有了解到,地段好点的地方小孩读书有分批次决定优先顺序的。土生土长的本地人家的小孩是第一批,户口迁进来的只能算第二批,没房没户口的借读生是第三批。但看过不错的比较偏的那边的房子是就近入学的,不分批次……分批次也就是本地的小孩分配完了再考虑我们外来转户口过来的,最后才考虑借读生。到了第二批基本有点勉强了,第三批只有私立学校可选。私立学校学费每学期2W+,公立每学期2k+。
今儿晚上,老公去他哥们家了解情况了,哥们是前年在咱这小区买的二手房。希望得到更多参考!