中午吃饭的时候接到朋友电话,说起她表弟的事。“有没有那种期限比较长的贷款产品?大概十万的样子,我表弟买房有这么个资金缺口。”
对于她表弟买房的事也略有耳闻,老婆大人也曾出谋划策,可一听朋友说的这事,就感觉非常糟心了。
她表弟今年大约三十岁,在宁波工作,也想在这个城市安定下来,眼见着这些年房子暴涨,再不买就估计再也买不起了,于是有了买房打算,可动则两三万一平方起的房价,加上家里支持也只有二十万出头的他能买到怎样的房子呢?
按照三成首付算,最多能买上个七八十万的房子,就算是比较偏的老破小,也只是五六十平的老房子,要做成婚房,实在寒碜了点,不过有什么样的能力办什么事,至少起步了,于是各种找房源,也算买到了一个合心意的房子。
这不,眼见着办理各种手续要付钱了吧,由于房龄超过了二十年没法商贷,公积金贷款三十五万后还差个十万左右的缺口,这简直可以要一个人的命啊。怎么办?于是来找我这个银行从业者咨询了。我虽然不管个贷业务,也知道大银行肯定没有他需要的产品,小银行或者其他金融机构或许能有,但是利息肯定高的让人难以承受。
而这,几乎已经是最便宜的房子了,再差就不太适合人居住了,更别说让别人姑娘家嫁过来住了。
大好青年,本该立业成家的时候,想在这个房价水平的城市安定下来,该有多难?即便东拼西凑地把这个窟窿给填平了,接下来大半的收入要去归还按揭和借款,还有多少多余的钱可以去装修?结婚?如果有了孩子,养孩子的成本需要多少?而因为买房时存在的大窟窿,多少年没法说走就走,多少年没法爱买就买?又要花多少年才能把这样一个窟窿填平?
记得前几年房价猛涨,我们打趣说国家已经放弃刚需了,索性涨个够,反正买不起了就不想着买了,可事实是谁愿意放弃自己?九五后开始渐渐大学毕业进入社会,刚出来发现房价已经高不可攀,那将是一种怎样的心情?
我也有表弟,正好是九五年出生的,算年级也应该大学毕业进入社会了,因为当时学了技术,现在在某家制造企业当工人,原本也在宁波发展,现在已经回老家去了。像他这样的情况,按照每月5千的收入,每年7万算,要多少年才能买的起房,从而娶的起媳妇?于是出来这样一种现象,姐姐帮衬弟弟,所谓的家有小舅子。表弟正好有个姐姐,也可归纳到这一类人中间。
如果有两个孩子,父母一般都会帮弱小的那个,所谓的会哭的孩子有奶吃,在计划生育的年代,推出过女儿之后六七年还能生个孩子,于是出现了很多这样的姐弟,姐姐比弟弟大个六七岁的样子。而今,姐姐已经三十出头,弟弟也要出道了,父母培养两个孩子已然不易,家里一般也只有一套房子,留给谁呢?当然给刚出道的弱小的弟弟了。因此表弟应该会得到其父母留给他的房子,要是经济实质不允许,那就是以后的婚房了,姑娘愿不愿意来,那看找什么样条件的姑娘了。
朋友的表弟有没有兄弟姐妹我不清楚,但至少知道他的父母帮不了他太多,顶多在首付中的二十万是其父母出的,他自己这么几年估计也存不下多少钱,这就很尴尬了。在父母帮衬不多,大头需要靠自己,而自己又不是特别能干的情况下,想在三十岁时而立,在当代社会,着实有点困难。
我没有具体问买房流程的进度,如果还处于谈价格盘资产阶段,那倒还不急,有多少钱办多少事,又或者资金缺口补上了再考虑。
如果是签好了合同就差付钱了,临了发现商贷没法贷那就真的非常糟糕了,这样的境地容易让人铤而走险。这种情况很容易发生,特别是第一次置业时,急于成交的中介不专业,能不能贷款没考虑清楚,临了把问题抛出来,那就哭完了之后找各种亲戚朋友借钱去吧,违约金可以分分钟把人逼上绝路。
这里没有谈到朋友表弟现在女朋友对买房这事的看法和经济支持,是十万的窟窿都不愿意去填,还是填不了?这个不得而知,但是从事情本身看来,这个女朋友对此事应该不闻不问,现在的婚姻法不是保护婚前财产么?既然你要独自买房,那好啊,我觉不出一分钱,有钱也不解你燃眉之急。
别说爱情,也别说现实如何如何,如果我是女人,这样的经济条件我就不会嫁,这要多少年才能熬出头来?本来基础就差的情况下,和别人的差距只会越来越远。
有多少人因为买房问题而分手?至少我看到了太多太多,最后能平稳坚持下来的,都有情人成了眷属,不知道这事最后的结局会如何,但是我还是祝愿有情人能终成眷属。