买了二手房,结果前房东一直不愿意把户口迁走,怎么办?
这是买二手房时,常见的一个问题之一。尤其如果这栋房子是学区房,且需要用来给孩子上学,
那买房子的人真的该急坏了。
但在法律规定上,并没有哪一条写着卖房后户口就必须要迁移走,否则就会怎样怎么样,所以不
少买房人在陷到“坑”里后,再遇到不讲道理的房东,这个问题往往很难解决。甚至有的人买房好
几年后,房子的落户名额还被别人占着。
那么,为了防止踩到这样的坑,买二手房的时候如何预防这个问题?
第一,要明确,房子交易后。原则上,房东必须全部迁走户口。
第二,学区房尤其重要。否则影响到孩子上学资格问题。
第三,如何约定协商?
1.在签合同时候就要写在条款里,过户后10日内,把户口都挪走。违约条款也要写好。如果因不迁户口影响到上学等问题,房主需要作出什么赔偿。
2.考虑要留部分尾款,就是牵制房主户口用的,一般1个人的户口,压5-10w尾款。
3.如果不知道房东的户口是否在房子里,可以到小区所在的派出所去查询。不要被房东给“蒙骗”了。