首先自我介绍一下,坐标成都,2013年毕业参加工作,到如今上班六年。我和我老公是高中同学,到现在认识已经十几年了,从谈恋爱算起也有9年啦,在去年完成了我和我老公买了我们家庭的地三套房,目前总结下来,觉得我俩就是一个字,敢!下面说说我们三套房的买房经历。
1、第一套房是我2013年毕业当年年底,因为已经工作了,可以贷款了,所以我在我家人的支持下付了首付买了一套63平的套一小户型,总价72万,首付22万,贷款50万。这套小房子在我们成都西边武侯区2.5环,当时2013年办的贷款上浮5%,每月还贷3800左右(当时基准利率较高)。当时人生中第一次有了自己的小房子当然感觉心理特别踏实。这套房的特点是新房现房,开发商送装修家居家电,连窗帘和床垫微波炉什么的都送~因为当时还没结婚和爸妈住,而且刚毕业很穷,工资到手也就3000多,看在钱的份上房子到手我就出租了,这套房子的房租也从2013年的2000出头涨到了现在接近3000块,这样房租也快能覆盖按揭了,我每年提取的公积金就可以补贴家用减轻压力啦。
2、第二套房。转眼到了2016年,我和我老公也准备要完成人生大大事啦。准备要结婚一起住当然不能没有一个家啦!期间我们搬到我的小房子去住过一段时间作为过度,但是房子是一室一厅的小户型,不适合以后要宝宝,所以还是觉得买大房子。
2016年也是成都房价开始上涨但还没猛涨的一年。当时也看过几个新盘,清水单价1.3万至1.5万。因为经济实力有限,又想要现房(赶着2017年举行婚礼),所以转战二手房。于是每个周末都是我和我老公大看房日。看了很多房,都被双方父母否决了。其实我们俩觉得买个130平的房子就可以了,但父母们坚持说要生二胎,必须买大一些的……
终于在一个周末我们选定了现在住的房子!当时的买房过程也是满崎岖的,因为房价上涨厉害,稍微划算一点的房子都要抢。就在2016年12月的某个周末,我们看房未果,这时链家告诉我们有一套房子刚刚挂出来,下午4点房东在家,有意向的客户可以集中看房。
当天我老公在加班,所以我和我的公公婆婆去看房,一起看房的还有不下15个客户,我公公说这些人会不会是托。房子200平,总价188万,也在2.5环。当时我觉得总价太高了,我的预算就在130-150万,而且二手房有中介费加上契税这套房得200万。
但是我公婆坚持说去看看又不要钱,所以我三还是去了。一进门就喜欢上了这套房!是跃层的,客厅带挑高,五室三厅三卫外带一个储藏功能的阳台(面积应该是半赠送的)+加一个10平米洗衣房(面积赠送)+一个15平米的顶楼小花园(面积赠送)!当时我就说我要这套房!
于是赶紧叫老公从单位赶过来看房!当场抢着签了合同交了定金~2016年的房贷利率也真是划算,下浮15%。虽然因为这套房我们背负上了高额的房贷,每月还贷6600,我老公的公积金一年有4万多,相当于每个月再贴2000-3000还房贷,着实增加了我们的生活压力,但因为有了共同的家我们都很高兴。
目前这套房自住,因为现在怀孕了,婆婆也过来照顾我生活。这套房的特点二手现房,房子大,公摊小,赠送面积多,功能齐全,就是上下楼沟通要喊😁。现在婆婆住一间房,我们住一间房,一间书房(主要是我是用,用来擦脸化妆看书),一间改造成婴儿房准备迎接下个月我的宝宝,还有一件卧室暂时空着以后用。休闲厅改造成电竞娱乐室,是我和老公玩游戏娱乐的地方。
虽然是二手房,但是我非常喜欢,而且当年的房东刚装修过,我们到手又简单的装修了一下配置了一些家具家电添置了软装,节约了很多装修钱,不像新房装修了还要过很久才能入住。总体十分满意。
3、2017年我和我老公举行了婚礼,收了一些彩礼,双方父母说这钱他们都不要,留给我们,也因此我们的小家终于有了一些积蓄。但我和我老公就是不肯闲着,稍微有些存款又开始折腾了。当时房子已经开始限购,我们买不了住宅(存款也不支持我们买住宅),最后我们决定买个小公寓出租,区域选定了发展比较好的高新区。一套LOFT32平,总价29万,首付15万,贷款14万,每月按揭1500元。今年底这套LOFT就该交房了,我查了附近差不多地段的LOFT价格,单价已经涨到1.3-1.5万,30平租金大约1500-2100,到时候房子交房了再看我们的经济状况决定是出租还在转手。因为我的宝宝要出生了,我总觉得手里没钱心慌慌的😂。
4、最后说说这三套房目前的状况:第一套小户型,出租,每月租金近3000。经过2017年的一波飞速上涨和2018年成都房子限购限价的强烈打击,目前房子总价大约在115万左右。第二套房,自住,房价也是起起落落,单价最高的时候同校区成交在1.9万左右,目前单价回落至1.5万。第三套LOFT,因为我们买的是第一栋楼,后面同一楼盘加推的几栋因为房价上涨,新房成交价在1.3-1.4万左右,但目前尚未交房,不知道公寓到时候转手是否容易。接下来我就安心生我的宝宝啦,也不想再折腾了,不能再给自己增加压力了,也希望各位能买到自己喜欢的房子。