还有三十多万的房贷,现在每月还2500左右,一直在考虑要不要提前还款,现在的贷款利率是4.9%,大家都在说提前还不划算,可是即使有三十万现在投资的收益也不敢保证高于这个啊,感觉每年的年收益率能到3%就不错了,是理财方式不对吧,大家怎么看呢