最近几天,很多粉丝发现在咨询问题时,喜哥回复的稍微有点慢了,主要是喜哥最近忙着找房子,搬家!
前几天,我接到了房东的电话,心里不由得咯噔了一下,近一两个月深圳关内地区房租暴涨30%-50%,这个时候打电话,应该是要求涨房租了!
我和朋友在离公司不到5公里的边上整租了一个三居室,所住之处属于教师公寓,因为我们工作稳定,看起来更是“优秀”的小青年,与邻里也是非常和睦友好,房东大姐对我们这类上班的小青年一直比较放心,一直比市场价低1000多。
这轮房租暴涨后,我们周边三居室的租金已经比我们目前的租金高出了2000-3000元,怪不得我的房东有些不淡定了,直接要求涨租30%,要么住!要么卷铺盖走人!
到底是什么推高了房租?
租个房子或者是房东的人都知道,租客和房东其实经常是一对冤家,租客嫌弃房东态度差,装修差,喜欢找茬,瞎嚷嚷,房东嫌弃年轻人爱热闹,经常太吵闹,不爱惜房子,收租太麻烦,催上好几天要不到钱。
喜哥从楼下管理处那了解到,原来最近几个月以来最近冒出来一伙人,把附近的房子只要是空出来的房子一律承包下来,然后自掏腰包按照每个季度给房东付租,房东再也不用劳心管理,然后这伙人再把房子装修成统一的网红房,再购置便宜的洗衣机、冰箱等家电填入。
环境看起来特小资,家电齐全,服务周到,租客即可拎包入住,同样的一套房子,这样一倒腾下,租金在原来的基础上涨了50%-100%以上,房东收租不用愁,租客也能租好房,这种模式就是长租公寓!
管理处大叔说,有了做长租公寓这波人,房东再也不用他来管理整栋楼了,他估计也就会被迫失业回老家了。
而七八月是一大波房子到期续约的时候,再加上又是毕业季,大量毕业生参加工作需要租房住。“市场房子供不应求,稀缺是涨价的根本原因。
然而,对于木已成舟的涨租结局,大叔可能是失业,而对于租房的上班族要么选择承受,要么选择搬到更远的地方,要么选择逃离这个城市。
上涨的租金大大抬高了房东对房租的心理期待,甚至不惜变相赶走现有租客,高价租给别人。
像我这样租房的普通上班族,工资很大的比例都交给了房东。一般公认的合理房租和收入的占比是,占到到手工资的三分之一以内,就不至于影响生活质量,目前喜哥算是还在这个安全线之内,略微压力小点点。
谁能保证每次涨房租都能控制自己的预算范围之内?
喜哥的朋友小七,这次涨过后的房租已经占到了自己工资的一半,达到4000多。而24岁参加工作没几年的她愿意多花钱在租房上,就是为了上班方便——骑个共享车或者步行15分钟就到公司了,不用跟人挤地铁。
为了更划算地解决住房问题,不少人纷纷买房,加入房奴大军。尤其是早年买房的人,他们的房子在市面上的租金早就超过了月供。
我曾经的同事小伟就是厌倦了租房,赶在2008年金融危机的时候穷尽全家之力,不顾家里人所有人的反对,首付凑齐都是刷信用卡的,在深圳南山区买了一套160万的一室一厅,现在价格已经是之前的3倍。
小伟的房子月供是8000元,现在出租的话租金可高达六七千。当初为首付和月供基本上都是刷信用卡的他,现在每次聊起买房话题,小伟都是非常自豪说,“现在非常感谢当初自己胆大而快的决定”。
身边的朋友每个人都想早点摆脱租房的日子,怎奈房价一年高过一年,可望而不可及。
每个人一直都为了的房子努力着,想早日买个属于自己的小窝,再也不必担心房东年年涨房租,也不必为接个房东的电话就会忐忑不安。
身边人总有不断有些这样的声音在不断的提示着你,“趁现在房价稳定赶紧买,不然以后就更买不起了,一套房子就让你跟同龄人拉开阶层差距了。”
当租房、生活都成为很大的生存压力的时候,逃离这个城市就会成为很多人最后也是最决绝的选择。
事实上,每年都会有人这么做。
只是不知道什么时候轮到你我上场?也不知道什么时候轮到我们熬成房东,在合同快到期的时候拿起电话,打给那头惴惴不安的租房者,重复我们今天所遭受的命运?
愿每一个在异地打拼的异乡人,都有一个安心归处的家。
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