前几日,统计局公布了8月份70个大中城市新房二手房价格的变动数据,各路记者媒体纷纷报道,网上一下子炸开了锅!
从数据看,新房价格方面,70个城市中有67个环比上涨,北京、南京持平,只有厦门微跌了0.1%;二手房价格方面,有66个环比上涨,北京、锦州横盘,只有厦门、上海分别以0.3%、0.1%微幅下跌。
“不是在调控吗,怎么房价还在涨?”不少人提出疑惑。

其实,大家只要留意一下新闻,就会发现:近期很多报道、很多城市新房市场都在开始不同程度转冷。
比如杭州,全市统一摇号的时候,奥体、良渚、三墩北,出现了万人摇的壮观场面。可是现在,即使是热门楼盘,摇号去化率也在降低,高冷的售楼处小姐姐变得温柔可亲。
还有一些三四线城市,限价的日光盘快速减少,降价促销大量增加,甚至出现特价房、团购房、员工房等各种名义的优惠措施。
贝壳研究院数据显示,其重点监测的13个二线城市二手房市场新增客源量普遍降至年内低位,除天津、成都两成外,杭州、长沙、西安等在内的其余11城新增需求表现均弱于新增房源,市场供需矛盾趋缓
但即使房价跌了,大多数人还是处于观望中,不愿意买房。
小闪问身边一位刚需想买房的朋友,“你买房了吗?”,他反而问我,你说房价还会跌吗?我想再等等,至少价格便宜一点,再买。
大家都知道,买房是迟早要买的,只是找不到心仪的房子,却还要把全部积蓄投入其中,心有不甘,这种心情小闪十分理解。想买房的人总在感叹:哎,要是房价再跌一跌就好了。
小闪还是认为,如果是刚需,随时买都没什么问题,即便增值有限,保值能力也是不错的,有自己的房子总比每天被房东撵、时不时涨房租要好一些。
如果是投资的话,要好好分析下了,要不要买,得看具体的收益。但在衡量收益率时,大家还要注意一点:房产税的出台,如果之后再扣除房产税,是不是还要去买房就真的要思量下了。

对于真正想买房的朋友,其实现在应该做的,是关注自己所在地区的房价变动,锻炼自己对市场微妙的感知能力。一旦有合适的房源,也能第一时间抢到。
不要在不能确定的事情上过多焦虑,学会把握当下的时机,切实的行动,总会多一些安全感。
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