今年买了房子,首付了30万,贷款43万,用的公积金贷款。大家都说公积金贷款利率低,提前还贷不划算,可我还想再买一套房子,我们这里公积金贷款想买第二套房,必须把第一套的贷款还清。鉴于越早还付出的利息越少,我给自己定了个3年的目标。
首先,我们的贷款是等额本息还款,每个月还3300多,三年大概可以还掉本金6万块,也许我多算了,因为自己不会算,只能估计,少算一万好了。公积金提前还贷没有手续费,我三年以后还需要还38万。
我买的二手学区房,就是为了孩子上初中,不会去住,目前房子已经出租,每月租金1900元,签的三年合同,陪读的人租的。22800*3=68400,我要负担两年的宽带减400好了,房租凑6.8万。
老公收入目前到不了我手上,他一个月5000左右,给婆婆2000生活费,1000油费,车子偶尔保养什么的,其它都是零花了。但明年九月二宝上幼儿园婆婆就去上班了,2000生活费不用给了,两年4.8万可以给我了。另外他还有每年过年1.5万的红包,三年4.5万,老公凑9.3万。其它就要靠我自己了。
我每年工资现金6万,绩效考核+奖金7万左右,就算13万。公积金就不算了,反正每个月要还贷的。13万,女儿补习班和生活花销2万,儿子奶粉、尿不湿,明年幼托班等费用,平均一年1.5万,人情1万,日常开销2万。每年还剩6.5万,三年19.5万。
19.5+9.3+6.8=35.6万。看起来是能达到,但这是在一切按计划不出意外的前提下,还是要努力开源节流呀!
我一定要坚持每月预算,坚持简单生活,不买多余的东西,不浪费。好好教育孩子,坚持每天在手机上学英语,争取能把英语补习班6000每年的费用省下来。带好二宝,少生病,开年把尿不湿给他戒了,勤快点多给两个孩子做营养餐,让大宝少吃零食二宝少喝奶粉。多鼓励、帮助老公,希望他做好工作,每年都能加薪,至少多拿点奖金呀!对自己的本职工作要更认真负责,把前两年订的杂志认真看完,多写论文,多拿奖金。明年暑假不能偷懒,找个暑假班赚点外快!
立贴为证!三年我一定要把贷款还了。最好还能为第二套房子攒点首付!加油💪!