目前想买套小房子，刚毕业一年多，有两种选择，一个新公寓但是比较小大概三十多平左右，非常靠近市中心，周围很便利；第二种就是买二手房，小型的两房一厅，不是新房子总觉得心里有个坎，两种首付差不多，该买哪种比较好呢？