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王思聪同学最近又找到了一个高收益的创收项目,就是在微博回答问题。日进斗金,他曾用四个字回答了网友花5千元提问的问题,他的答案可谓“一字千金”!
前几天,在一个网友花1万元提问“您认为目前热点城市的房价是否高的离谱?如何看待年轻人花光父母积蓄贷款买房现象?”的问题上,
王思聪的回答如下:





他的回答可以简单概括为以下三点:1.房价的确离谱;2.租售比不合理,租房更合适;3.花光父母积蓄贷款买房,在经济上是愚蠢的选择。但还有一个投资要点要被我们忽略了,即“租售比合理范围之内(1:200)买房,不管是否作为投资都是合适的,但是太高就非常没有必要了。”

身为首富王健林的儿子,老爹在做房地产开发,可以说是靠卖房子发家的,他说的话肯定有非常强的借鉴之处,对这个行业的了解一定比我清楚的多。

所以城市能不能投资,你的老公又给了你一个判断标准。简单来说就是你先查出你所在城市或者你要购买的房子租金如何,然后与你的房价进行对比,如果租售比太高了,那就不要轻举妄动了。

七哥盘点了一二三线城市,能达到王公子说的租售比的城市,根!本!不!存!在!看到这么高的租售比,可见房价泡泡比想象大!一线城市的租售比基本在600以上。这么高的租售比,怪不得王公子都劝大家租房好。


数据来源:中国房价行情网
今年的楼市很热闹,政府政策不断,从限购到限贷还有限卖,政府从多方炒房人的渠道,除此之外,最近“定向加息”也拉开了序幕。

定向加息有两个含义:
第一,由于各城市楼市情况不同,所以全国实施了“分城施策”的调控手段。北京这类热点城市,将受命针对楼市加息;
第二,同一个城市针对不同档次的购房者,也将实施不同的利率。

七哥看到新闻说,北京市的中、农、工、建、交、中信银行招商银行北京银行等8家银行5月1日后网签业务,首套房利率最低执行基准利率,二套房执行基准利率上浮20%。也就是5.88%的利率。北京先行,其他地区也不甘落后,纷纷跟进。


从前面的租售比,可以看到房价处于不合理的高位,国家今年也加强了调控,这样的调控力度也是从未有过的。接下来的房地产市场着实不宜下手了。


有人问要等到什么时候才合适呢?这个问题其实很简单,现在的房价因为政策的调控在往下滑,所以底部的拐点也和我们的政策有关,我们需要关注信贷政策就可以了,当政府觉得楼市已经跌到位了,就可以继续使用信贷工具,也就是逐渐放松贷款限制。那么房价也会涨回来了。

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作者:七七
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