一、
2015年6月27日,国务院引发《关于同意设立南京江北新区的批复》,江北的楼市有明显反应是在7月初,开始的时候一方一天涨个三两百,售楼处的人群慢慢就不一样了,不长时间就门庭若市了。抢房子,慢慢和抢白菜差不多了。
回家把新区的规划图从网上打开看:乖乖,居住用地就这么一点,要是住房没有增长,莫说满员,就是达到规划人口的一般,估计小区的车库都要住满人喽。
那几天,我天天在割肉呢。错过了股市,再错过房市,那日子估计就真木的过了。最后,不是割肉那么简单,估计是连腿也剁了,出来的资金有15万,不能再多了。三年时间,我就攒了这么点钱。
人是不能和大势对抗的。但通过股市投资实现财富的原始积累这个方法没错,赚钱的时候也很嗨,割肉的时候总有跳江的冲动。
在这个过程里,有很多的人帮我。因为工作性质的缘故,我常去楼盘转的。
平时结下的善缘吧,可能我这人不是那么令人生厌(这个时候,都能自恋下,也是醉了)。
晚上就和售楼处的小王讲了下,第二天她就拿手里的仅剩的房子给我留了一套。一年以后,这套房子增值了至少几十万,她卖的这套房子,基本上是拿不到什么回佣,讲完,有个大姐马上就拿红条去封了:已售。
定金,三天后才给他们,首付,墨迹了差不多二十天。
我去借钱了。“借钱”俩字,接下来省略两万字,真是一把鼻涕一把泪,通过借钱这事,我能更了解人性了。
要帮你的人,没钱也会想办法;不愿意帮你的人,那怕家财万贯,也会各种哭穷。上学这么多年,别的本事木的,清高的臭脾气一点没变,好在,还是有人愿意帮我,剩下的,收了一把信用卡,刷了十万,才把首付结清。
行长听说我买了房子了,打了一通电话,去和开发商给我要优惠。最近,却因为30块钱的蛋糕券,还和行长起龃龉。大伙组团来鄙视我吧:不是脑子坏了,就是只白眼狼。
感觉是被推着,我也成有房一族了。

二、
在挖财上,“买套房子”原来是如此热门的话题。
之前,一个财友写的文章,让我印象深刻,他讲毕业三年内买房的,99%是依靠父母(或者女朋友的父母)的帮扶,1%是创业成功的。我非常认同他的说法。刚刚毕业的时候,工资不高,在南京这样一个城市,要租房子,吃、穿、用、行都要花钱,攒一套房子的首付真实太难。
如果要修改一下上边的数据,可能,近100%都要依靠父母。创业,如果不是一件特别不着边际的事,1-3年内,相较产出,需要大量的投入,风险也极高。
但是有些人,比如我,父母在农村,省吃俭用一辈子,就是为了供家里的大学生,人老力衰的时候,尚要跳出农门的儿女的支持,向他们开口要首付,你如何开得了口?!
三、
买房是大事吧,对待“大事”的态度并非是成熟而有决断的思考,我们通常墨迹,搞得自己一副深思熟虑的样,真正执行的过程,不过是分分钟的事。
(1) 这三年,我确实遇到几个好房东,但租房这事,狗血的剧情仍不能避免。在这个城市的四角,搬来搬去,搬家就是一件让人怵头的事;
(2) 我没有入赘的想法(前提是我并不缺乏这样的机会),我们家那边很封建的。我入赘了,我爸在乡亲们面前抬不起头来。结婚,是一定要有套小房子的。遇到个合适的人不容易,我只是不希望看到有人拿房子来考验两个人的感情;
(3) 当你在一个城市留下十年的时光:大学、研究生、毕业的最初三年,人生中最美好的十年。时间久了,就习惯了,那种精神上的眷恋,用语言难以形容。在这个地方都找不到一个安身之处,那最后的结果可能就是卷铺盖走人了。大学读书时的那个城市,人一辈子都不会忘。
四、
有些话题,还是不要讨论的好。
1、 不只一个公知,发表过“年轻人要有理想,不能因为房子,把理想当了”等等类似的言论。他们说的很对。人家的意思是你不要把理想和房子对立起来,是要两手抓两手都要硬。
生活是你自己的,公知的话再对也不当馒头吃,到达理想的境地,你需要穿越一片现实:你也要结婚成家、也要在城市稳定下来、你的孩子也要上学,没有房子,你能穿过去吗?!
理想是现实的升华,其实不矛盾的:南京有一项政策,就是公积金可以逐月提出来还商贷,每月的公积金可以抵掉每月按揭的一部分(有的人甚至用不了),压力不会太大,不会太耽误你追求“理想”。
公知一篇豆腐块运营好了就有万把块的收入,这并不鲜见,你呢?
2、 房价。你购房是刚需,赔了赚了的争论对你影响不大。如果迟早都要买,还是早买好的吧。房市一片拥挤和热闹的场景,但购房,终究是一件非常私人化的事情,这期间的决策,买与不买,买一手房还是二手房,着实是没有纷争和讨论的必要,你觉得是坑你就不要跳,叽叽歪歪没意思。
3、 南京是一个很特殊的城市,高等院校一共有54所,每年毕业留下来的大学生数以万计,他们都要买房子,是不可小觑的购房力量。历史上,南京的房价仅是有过横盘不涨或涨的慢的情景,所以,不要做房价大跌的梦了。2015年3、4月份,朋友买房结婚,她给出的预算是12000一方,地跌临江站附近的正荣润江城,签合同的时候14000,老大不情愿,二期推出来的时候,16000一方了,她一声不吭了。最近,那个地方的房价22000-26000。手里有钱,不一定能买到房子。2016年6月2日那边有个楼盘开盘,2657组客户抢252套房,认筹金就要50万,那个队伍排的那叫一个长。。。。