• 家庭结构: 夫妻均有收入,有子女
  • 年投资额: 5万元以下
  • 预期收益: 3%以下
  • 投资品类: 余额宝或银行理财产品
三口之家,夫妻俩年收入11万左右,扣除房贷1万及生活费2万,一年可结余8万,收入稳定,在镇上有一套自住房大约价值60万,未还房贷20万,无车。目前手上有15万存款,到年底大约能攒到21万,考虑到娃明年读幼儿园,规划入手一套学区房,锁定A小学和B小学,A 小学是市重点,有对口市级示范幼儿园和区重点中学,B小学是区重点,无对口幼儿园和中学,但全市公办排名第一,且在商业区内,房屋自身商业价值更高。考虑到学区房的政策性风险,想及早入手, 现纠结于如下三套方案,想听听广大财友们的意见。
A方案:年底出手A校30平老破小( 总价40-50万),可赶上对口幼儿园,但以后得租房陪读幼儿园和小学。
B方案,明年底出手A校或B校50平老破小(总价60万+),只能在镇上读幼儿园,上小学不用租房,但生活质量会很差。
C方案,破釜沉舟,现有房屋加全部存款年底前置换B校90平老公房(100-120万),读幼儿园和小学不用租房,但生活质量会下降很多(镇上的房子是小复式),且于资产配置不利。
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4条回答
  • 综合来看,个人觉得B方案比较好。能兼顾现在和未来几年的生活。这样的话,你们手里会有两套房(第二套房我暂时按照30%的首付算了),60万贷款,如果是贷款30年,那月供是3100元,占每月总收入30%不到,感觉负担还是比较轻的。

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  • 不是开始摇号了吗,学区房快要凉凉了

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  • 本人打算入手一套老破小初中学区

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  • 要我就选A,幼儿园小学中学全有了,学区房是硬通货

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