在二线城市,房子均价1万3左右
目前家庭2套住宅(三室,一室,夫妻各自的婚前财产),一套偏远的商业公寓(一室)。住宅都有贷款。家庭年收入三十万左右,存款60万,工作估计还能稳定个五年就得再自力更生了。一娃,可能计划要二胎。
当前看到个酒店公寓,托管12年,每月返租金2800左右,一万六的价格,四十平左右,二手但综合用地还剩40年产权,要出手吗?
以后计划是要把一室的住宅卖了,换个四室的房子的,所以想攒钱买大点的房子,如果投资,买大房的钱就还得从头攒,压力也大。但是手上的钱又不想一直放着让其贬值。之前的买商业公寓就是想着保值目地。
夫妻两人也都不懂投资,股市也不懂,也没买任何理财产品,现在也是纠结中,这60万,如何理财?
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6条回答
  • 我最近也有和你一样的情况,我家是东北二线城市,房价均价一万多,有房有车无贷,在我们小区附近,有一个楼盘,也在出售公寓,产权40年,商业水电,售楼说买完后和一个酒店签合同,托管10年,每月租金2200,第4第7年分别上涨10%的租金,公寓售价每平米一万二左右,总价60万左右,建筑面积47米使用面积27米。我和老公商量了一下,考虑的风险点主要是怕酒店托管问题,现在没买,说是签约十年,但是万一他没经营起来,租两年不租了不干了,我们怎么办,毕竟有过类似的情况发生过,如果酒店不经营了,自己出租没什么太大优势,买时和住宅房价差不多,但是产权少30年,还是商业水电,自己出租不好操作啊,我家的决定是没买。

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  • 不划算,以后不好出手,就算你买了,不打算出手,可是以后租金价格不变怎么办?12年都是2800,等同于12年不涨工资,怎么可能。

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  • 我们刚入手了一个小的万达公寓,总房款不到30万,目前来看出租不成问题,出门就是万达广场,周边是大学城,我们想的是那么多公建和大学建到那里,总房款也不多,就相当于给孩子买个保险吧。

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  • 我就想知道为什么你们二线城市房价都这么低啊,和我们小县城均价一样

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  • 不用投资理财,只要你的首付够了,买4室的房子就赶快去买吧!因为你的投资理财从长远来说,未必能跑赢那个四室的房子。

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  • 你其实净资产是0,投资累死累活的能跑赢房贷利息多少?还担着未来经济下行和房产税的双重压力,三分之一买基金,三分之一买黄金,三分之一买美金吧

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