人民日报解读大城市放开落户影响:会助推楼市上涨?
4月8日,国家发改委发布文件明确,继续加大户籍制度改革力度,城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。
那么落户限制取消了,房价会不会跟着出现大涨?中原地产首席分析师张大伟分析,2019年至今,发布各种人才引进与落户政策的城市已超过50个。除京沪两地,全国大部分城市落户难度已经不大,放开落户政策有利于农业转移人口平等获得城市公共资源,也使房地产市场有了稳定的市场需求。
“人才政策变相降低了限购门槛,会带来房价上涨的预期。”张大伟说,过去两年部分二线城市房价上涨与人才政策力度空前有较大关系,但从长远发展看,人才对城市的核心作用是推动产业,而不是房地产,因此人才政策不应成为房地产调控的窗口。
长三角区域内将诞生新的自贸区
上海市发改委副主任朱民在会上透露,长三角区域内将诞生新的自贸区。一位接近新建自贸区消息源的人士透露,长三角区域内的新建自贸区极有可能会落地江苏省,且主要将包括苏州工业园区等地方。上海将加快落实“上海扩大开放100条”,率先在上海自贸试验区取消商用车、乘用车外资股比限制,率先试点取消证券公司、证券投资基金管理公司、期货公司、寿险公司外资股比限制,争取持牌金融机构新型金融业务牌照率先落地。上海争取在去年推荐三批开放项目的基础上,近期再向国家金融管理部门推荐第四批项目。上海将积极支持跨境保险、再保险等保险业务发展。此外,上海还将配合证监会和上交所全力做好设立科创板并试点注册制工作,争取早日落地。
基米观市与后市预期
A股震荡盘整,上证综指收盘涨0.07%报3241.93点;深证成指跌0.01%;创业板指跌0.83%;万得全A涨0.05%。两市成交额近9000亿元,较上日略有放大。行业方面,港口股尾盘异动拉升,消息上,长三角地区将新设自贸区,极有可能会落地江苏。新型超级细菌波及多国,病毒防治板块爆发,透明工厂概念横空出世,工业大麻概念依旧活跃,海南板块盘中拉升,汽车股携手攀升,酒类股造好。
今日市场探底回升,这里走势比较纠结,预期短期市场震荡概率较大。长期来看,当前时点估值并不算太高,积极性投资者可关注富国天惠精选成长(161005),易方达消费行业(110022)。保守型投资者建议关注“定投宝1号”和大摩优质信价纯债A(000419)。
基米精选
数据来源:wind,挖财基金 数据截止时间:2019/04/10
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