2019年1月大温哥华住宅房源继续增加,而购房者活动仍然低于历史平均水平。
1月温哥华住宅销售总量为1,103套,比2018年1月的1,818套销售量下降39.3%,比1,072套房屋销售量增加2.9%。 2018年12月上个月的销售额比近10年1月份的销量低36.3%,这是自2009年以来1月销量最低的。
2019年1月大温哥华新上市销售了4,848住宅,与2018年1月上市的3,796套住宅相比,增加了27.7%,与2018年12月上市的1,407套房屋相比增加了一倍。
目前大温哥华地区上市的待售房屋总数为10,808套,与2018年1月6,947套相比增加了55.6%,与2018年12月10,275套相比增加了5.2%。
2019年1月温哥华独立屋销量量达到339个,比2018年1月487套减少了30.4%。
2019年1月公寓住宅销量达到559套,比2018年1月1,012套销量下降44.8%。
2019年1月的联排房屋销售总量为205套,与2018年1月的319套相比减少了35.7%。
温哥华房价
目前,温哥华地区所有住宅基准价格为1,019,600架元。这比2018年1月减少了4.5%,过去六个月减少了7.2%。
2019年1月温哥华独立屋基准价格为1,453,400美元。这比2018年1月减少了9.1%,过去六个月减少了8.3%。
2019年1月公寓基准价格为658,600加元。这比2018年1月减少了1.7%,过去六个月减少了6.6%。
2019年1月的联排基准价格为800,600加元。这比2018年1月减少了0.5%,过去六个月减少了6.2%。
专家认为支撑温哥华购房者和卖家市场的经济基本面依然强劲。今天的市场状况主要是联邦政府去年初施加的抵押贷款压力测试的结果,抵押贷款利率的上升,至少降低了购房者高达25%的购买力。
大温哥华房产市场区域包括:惠斯勒,阳光海岸,斯阔米什,西温哥华,北温哥华,温哥华,本拿比,新威斯敏斯特,里士满,穆迪港,高贵林港,高贵林,皮特梅多斯,枫树岭,以及南三角洲。Whistler, Sunshine Coast, Squamish, West Vancouver, North Vancouver,Vancouver, Burnaby, New Westminster, Richmond, Port Moody, Port Coquitlam,Coquitlam, Pitt Meadows, Maple Ridge, and South Delta.
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