根据海房优选整理最新数据显示,第四季度所有主要欧洲学生目的地的租金价格与去年同期相比呈上升趋势。
欧洲租金指数显示了巴塞罗那,柏林,布鲁塞尔,马德里,米兰,鹿特丹和维也纳的带家具的私人房间,工作室和单卧室公寓的租赁数据。租赁价格的上涨是因为可用的出租物业短缺,国际学生和年轻专业人士之间的竞争越来越激烈,以寻找合适的住房,以及更高价的公寓。
单间,工作室室和单卧室公寓的租金价格在过去一年的第四季度都呈上升趋势。最值得注意的是,马德里1卧室租金同比增长6.27%,巴塞罗那增长8.7%,维也纳最后一次仅增加0.68%。
马德里和巴塞罗那目前仍然是整体租金价格最低的城市之一,米兰排名最高,表明整个欧洲市场的租金价格趋于平稳,尽管差异仍然很大。维也纳在这里例外,显示出相对较低的租金价格以及整个欧洲的最低涨幅。
专家表示:许多受欢迎的欧洲城市租赁需求目超过了供应。越来越多的国际学生和年轻专业人士经常寻找类似的住宿,导致这些群体缺乏价格合适的房子。这些时候需要更好地协调供需,因此国际人士可以更容易找到合适的住房,房东可以从他们的财产中获得最大的回报。
虽然未来几年房地产开发商提供的新住房将满足供应短缺的一些不足,但很可能短缺将继续存在于那些特别受欢迎的目的地。鉴于租金可能会继续上涨,需要更多的供应来防止价格泡沫,使学生和年轻专业人士无法在城市中心区域和大学附近找到合适的住房。
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