年前最后一个工作日,我老家县城的房子实行限购。
当我听到这个消息的时候,多少还是有点吃惊的。作为一个十八线的县城,根本没有太多人口流入,房价却疯狂上涨了一年。
这次,政府来了一个紧急刹车:限购。
其实,我平时不太关注房地产这一块。
可是,自从去年省城楼市出现大幅上涨,我也面临着购房的需求,楼市反而成了一个不得不关注的领域。
作为一个山东的一个小县城,不得不说,这房价涨起来真的是没有最高,只有更高。
年初才三四千块钱的房子,一年时间直接翻了倍,现在好地段的房子基本上都得7500元钱以上,而某些房产网站显示均价已经突破8000元。
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2016年,我发小因为要结婚,买房就成了最大需要。
看了很多套房子,他最后选中了一套县政府对面的三居室。虽然工资不算多,但是房价真心便宜,只有3000多一点。
虽然他在县城工作,工资不算多,但是为了结婚也就牺牲了生活质量,咬咬牙买了一套大三居,不过现在他最开心的就是,他的房子已经翻了一倍多。
毕竟地段好的房子,总是稀缺的。
细细想来,我们那个小县城房价真正开始飙涨,就是在2017年。
作为省城的一个下辖县城,从县城到省城大约1.5小时车程,去年政府出台了很多所谓的利好政策,比如交通设施、比如招商引资,以及行政区划调整的传言。
这让沉寂多年的小县城得到大幅曝光,最先受到刺激的就是房价,从原来的3000/4000元直接突破5000/6000,现在的均价已突破8000元。
要知道去年省城的房价,远郊地区的一些新房,不过刚刚迈过一万元的门槛。
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我有个朋友,前年看了多套房子之后,火速选择了一套性价比不错的房子。
周边有地铁规划,距离大型商超和医院距离都不远,无论是交通还是配套设施,都还说得过去,何况房价还不到8000元,这可是妥妥的“笋盘”。
虽然不想这么快就当上房奴,背负上百万的房贷压力,但是对于迫在眉睫的“结婚”,他注定是逃脱不了。
说来也真奇怪,自从他买房之后不多久,省城的房价开始了新一轮的疯涨。
到目前为止,他买的房子已经交房,房价也已经翻了差不多两倍,每次和他聊天,他都不忘记感谢老婆,让他及早上车买房。
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可是,我的另外一位朋友运气就没有那么好。
他们俩几乎同时在看房,可是做出了不一样的选择,看着省城飙涨的房价,他还是有点不看好的,觉得省城的房子不可能涨的那么快。
可是,房价不但没有朝他预期发展,还一发不可收拾的往上涨,政府相继出台限购措施,房贷利率传闻不断。
他在买房与不买房中犹豫不决,眼看着从大三居到小三居,现在连不错的两居室都买不起,省城的房价基本上翻了好多。
他最后退而求其次,选择在我们老家县城买房,房价不像省城那么高,可是也在省城外溢效应下涨了不少,房价涨到了6000+。
虽然距离上班的地方比较远,但至少手中有一套房子,未来还有换房的空间,不至于长吁短叹的,后悔已经错过的大房子。
这些都是我身边真实发生的例子,也让我感慨很多。
我们都知道对于房产来说,短期看政策,长期看人口,如果没有足够对人口流入,难以支撑起上涨的房价。
对于老家这样的十八线县城,在全国各地有很多,春节期间很多都出现大幅上涨,除了棚户改造的刺激之外,乡村中产的崛起也构成一个强大的需求。
每个中国人对房子都有一种情结,在他们看来,只有自己有了房子,你才有一个完整的家,才真正可以记录你的喜怒哀乐。
我不知道房价会不会继续上涨,但是正如好朋友春光说的,刚需想买就尽快买。
对于每个人来说,房子都像是一场战斗,可是等硝烟散去,我们还需要找到生活的乐趣。
作者:张一梵
来源:张一梵笔记