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过去10年,比买北京学区房回报更高的投资

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 楼主| 力哥说理财 发表于 2017-03-22

本文4400字,阅读约9分钟

力哥反复说:理财不可能让你一夜暴富,只有配合你的劳动收入,同时启动双核复利引擎,假以时日,才有可能真正实现逆袭。而在年轻时,劳动收入的引擎作用比理财收入更显著,所以年轻人投资什么都不如投资自己。去年年中写的《屌丝快速致富秘籍》一文中,我对此有深入分析。

但就算投资自己,取得了高学位,获得了很多专业证书,也只是增加了你获得高薪工作的筹码,让你有更大几率成为新兴中产阶级的一员。但即使进入了这个阶层, 生活依然不易,《50万年薪二孩爸爸中年失业还不起房贷,怪谁?》一文说的就是这个故事。

说到底,这个时代,靠打工很难让一个外来屌丝在两三年内突然暴富,以至于有能力买下一线城市的房子。

所以过去10年,比贷款买北京学区房回报率更高的投资只有一种——


创业大成功


我在圈内有个朋友,今年不到30岁,老家在整个苏北最落后的地方,人为腼腆内向,看外表根本看不出有啥雄才大略,但人家聪明又拼命。几年前只身一人来到魔都后,在前自媒体时代,就在新媒体领域苦心学习,精耕细作,小有成绩,2011年微博异军突起,迅速占领全国网民屏幕时,他硬是抓住了这一历史性机遇,赚到第一桶金,成立了自己的公司。


到2013年,他又在自媒体风口从微博转向微信的节骨眼上,成为了第一波看准时机,转入微信公号营销阵地的人。随后2014-2015年的自媒体红利期,他的公司硬是成长为国内理财自媒体行业无人不知的一线大牛。而这两年更是把业务触角伸向了其他领域,公司也扩展到了一两百号人。

两三年里,他的资产就从零积攒到了数百万,又过了两三年,他的资产进一步增长到数千万,而现在他的公司已估值几亿甚至更高。

他曾向我吐槽,自己没结婚也没上海户口,在上海买不了车买不了房,郁闷。我说这些对你来说已不是生活必需品,沪牌车多的是,你都不用考驾照,请个司机就行,买房就没必要,你就在小陆家嘴租精装修大房型,你这点钱就算租100岁也用不完。

没错,我这朋友没爹可拼,也没有显赫学历,人家就是靠自己的聪明、努力和运气,不到30岁就已实现了屌丝逆袭。

只可惜,这样的人在任何时代都是少数。

就像力哥一边鼓励不甘平庸的年轻人来北上广深打拼追梦,一边又揭露这个社会阶层正在固化的残酷现实,没本事的年轻人就不要留在一线城市煎熬了,你再奋斗30年也买不起房。

一样的道理,力哥一边鼓吹“创业逆袭论”,鼓励有才华的年轻人勇于跳出体制束缚,勇敢创业,一边又反复揭露创业九死一生,绝大部分创业者的生活比打工者更糟糕的残酷现实。

想要高收益就要冒高风险,这句话是放之四海而皆准的真理。


但这句话的背后还隐含了另一个不为人知的真理:对无知弱者来说,想要高收益会冒更大的风险,但对高知强者来说,想要高收益,可能真实风险并没有那么高。

人人都知道股市风险很高,但无知弱者无法驾驭风险,进股市的那一刻就注定了99%概率要亏钱,而高知强者能驾驭风险,比如用七步定投策略和股市玩耍,就能把风险大幅降低,而长期收益却比投网贷还要高。

创业也一样。

那些没有学历也缺乏能力,认知水平比较低的人,自然找不到好工作,想当然以为创业比就业容易,而且不用被老板使唤,多自由,所以盲目响应国家“大众创业”的号召,最后绝大多数都创业失败,运气好的只是把自己工作几年的积蓄亏光了,运气差的可能把爸妈棺材本都赔光了!

这种事在生活中随处可见,许多年轻人找不到工作,或在公司受了点委屈就怒发冲冠走人了,爸妈看孩子天天家里蹲打游戏不是个事,孩子被爸妈唠叨烦了,说老子不愿受那份冤枉气,老子有鸿鹄之志,要工作也要为自己干,于是问爸妈要来了十几万创业启动资金,开了家奶茶铺,结果没两年经营不善倒闭,继续打游戏挥霍人生……

“一将功成万骨枯”,这句话用在创业上再合适不过。

纵观创业大成功的牛人,都是好工作摆在面前也不要,而那些求职四处碰壁的人,想借创业弯道超车无异于痴人说梦——连做一个优秀员工的能力都没有,凭什么相信自己能成为杰出老板?

那你可能会问,我觉得自己能力不错,志向也大,如何才能在九死一生的创业潮中成为幸运的“一生”呢?

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 楼主| 力哥说理财 发表于 2017-3-22 16:18:19

我有三个锦囊


一:寻找市场需求大且进入门槛较高的创业机会

创业就是挖掘市场中还没有被发现或已被发现但还没有被有效满足(占领)的机会。

所以能让你逆袭的创业机会,绝不是开个奶茶铺这种是个人就能想到的项目。你有本事就自己做出一个像“快乐柠檬”或“一点点”这样的全国连锁的大型奶茶品牌。(注:“一点点”是台湾最成功的奶茶连锁品牌“50岚”在大陆的品牌名称,我在台湾看到50岚真的很牛很受欢迎,但因为“50岚”品牌在大陆被他人抢注,只能改名进入大陆市场。就像满大街的山寨豪大大鸡排和正宗士林大鸡排的差异一样)


如果你只是自己开一家不知名的小奶茶铺,再卖点炸鸡薯条,或仅仅付了很贵的加盟费加盟某个奶茶品牌,就算创业成功,现金流的回报速度也很有限,可能比你打工赚的钱多点,但逆袭还是别想了。

更糟糕的是,你有听过肯德基、麦当劳、星巴克花钱参展或给你塞小广告要你投钱加盟的吗?

为什么没有?

因为这种加盟机会不是阿猫阿狗都能抢到的。就像现在许多地方政府不让开发商涨价,一手房价格比周围二手房还便宜,这种傻子也看得出的赚钱机会就会被开发商内部关系户拿走,或者你私下塞钱给开发上内部管事的头才能抢到。

所以作为信息不对称环境下的弱者,你能接收到的大部分描绘得天花乱坠的特许连锁加盟机会都是坑!这里面的猫腻太多太多了,我以前采访过这个行业的专家,以后有时间细说。

为什么普通人特别容易想到在餐饮行业创业,而连锁加盟品牌大多也都是餐饮行业的,一是因为民以食为天,餐饮是第一刚需,总觉得这个市场非常大,赚钱机会非常多,二是因为餐饮没有太高的专业技术或资金门槛。

福建来的就开沙县小吃,甘肃来的就开兰州拉面,重庆来的就开鸡公煲水煮鱼……老家就天天做这个, 投个十几万,一家小型的夫妻老婆店就开起来了。许多人热衷于开奶茶铺也是这个逻辑。

餐饮的需求是大,可因为门槛太低,所以竞争也非常激烈。

我家附近有一条美食街,大概有30来个门面,我是“眼看他起高楼,眼看他宴宾客,眼看他楼塌了……”太多的饭店开了关,关了开。有的几个月前开业大促时我才去薅过羊毛,几个月后就关门了。有的门面一年内能换三个主子……

我算了下,能坚持6年以上没倒闭的屈指可数。

要不是强连锁品牌。比如肯德基、必胜客、棒约翰。

要不是平价连锁餐饮,量足、干净。比如华必和、泰煌鸡。

要不是价格适中的特色连锁餐饮。很可惜,这样的饭店太少,至今6年不死的只有一家东北人家。太多有逼格、有特色、服务好、口味佳的饭店因为定价太高而乏人问津,导致服务越来越差,口味越来越糟,恶性循环,最后关门。


要不就是酒吧——因为整条美食街只有一家酒吧,没有竞争对手,所以一直开到今天。

能长期活下来的餐饮企业,除非有极高的品牌溢价(肯德基),或没有任何竞争对手(酒吧),否则就必须以牺牲高毛利为代价谋求生存(泰煌鸡)。然而一线城市房租、劳动力和食品价格不断攀升,所以餐饮投资回报率其实并不高。

所以市场需求大虽然很重要,但如果这个行业进入门槛太低,赚大钱也并不容易。

二:寻找眼下需求可能还不大但未来成长性非常大的创业机会

你可能会说,对我们一穷二白的屌丝来说,我们手里没有核心技术,口袋里没有可以一掷千金的大把本钱,我们能进入的可不就是门槛很低的奶茶铺服装店这类项目吗?

所以如果你在技术和资金上拼不过阿里腾讯万达复星这些比你牛太多的大财团,不妨换个思路,寻找他们眼下还没有发现或者他们还不屑于开拓的市场,这种市场虽然眼下还很小,但未来有极高的成长性,这才是你能靠创业逆袭的真正抓手。


而我多次说过,未来中国最有钱途的行业是泛理财、泛娱乐、泛健康和泛教育。在实体经济中,这些领域的创业门槛都高得吓人——你能开银行吗?你能开电影院吗?你能开医院吗?你能开学校吗?

但借助互联网+,机会就来了。

比如几年前还只是草台班子出身的P2P平台,有的现在已经很牛了。

比如VR是眼下最热门的泛娱乐创业项目,未来玩VR的人肯定会越来越多,这里或许就有机会。

比如移动医疗、移动健康、移动健身这类APP就有很大的发展机会。

比如在线教育未来也有很大的机会。无论是针对未成年人的补课,还是针对成年人的英语或各种专业技能教育,亦或者是更加宽泛的知识付费项目。

共享单车的一夜爆红,底层逻辑也一样。大佬们觉得这事吃力不讨好,就中国国民这尿性,这事儿难度太大,但就是有个叫胡玮炜的女孩为了坚持自己的理想,愣头青一根筋,失败就当做公益,结果居然就成了。

我上面说的那位好友的暴富也是这个逻辑,抓住了媒体转型的历史性机遇,传统媒体还没缓过神来,在互联网上留出了巨大的市场空间。等身躯臃肿的传统媒体总算搞明白开始迎头追击时,已经很难追上了。

三:寻找能打造“隐形壁垒”的创业机会

锦囊二虽然弥补了锦囊一的高门槛缺陷,但没有高门槛也同样意味着一旦这个市场机会被更多人发现,竞争就会迅速变得惨烈起来。

最典型的就是当年的滴滴和快的,今天的摩拜和ofo。有人说摩拜和ofo今后可能也得合并,这样烧钱烧下去,双方都得耗死。我说不是可能,是一定。

破解办法只有一个:自己能进入的没有高门槛的创业领域,用自己的优势特长制造一个属于你的“隐形壁垒”,用巴菲特的话说,就是挖掘“护城河”。

还是以大众最熟悉的餐饮行业为例。

只要你有一道独门特色菜或制造了一种创新的经营模式,哪怕价格稍微贵一点,毛利稍微高一点,你一样可以宾客迎门,长久不衰。

有很多特色小饭馆,就是因为一道特别牛掰的特色菜,甚至不需要开连锁餐饮,每天食客络绎不绝,弄不好就要排队几个小时,老板一样能活得很滋润。就是因为你这家店因为这道菜已经形成了口碑效应,成为“网红”,你自己的品牌就是最好的护城河,这种护城河的安全系数比肯德基还要高。

如果你没有这种独门秘方,开创一种全新的餐饮经营模式或许也能成功,最典型的就是85度C。


10年前,85度C在台湾号称打败了星巴克。也正是10年前,大陆第一家85度C落户上海福州路,一时成为网红面包店,天天排长队。第二家店在上海开张时,我还去采访过当时85度C在大陆的总经理。

当时国内的面包店主要还是仓库统一配送的“克里斯汀模式”,就算是前店后作坊的,也没有像星巴克那样可以给顾客坐下来劈情操的空间。而85度C是第一家把面包、蛋糕和饮品的售卖与劈情操结合在一起的面包店(星巴克则属于咖啡店)。

10年过去了,85度C的这种模式已被无数竞争者模仿,然而85度C在大陆的店却越开越多,虽然我觉得面包越来越贵,越做越小,但丝毫不妨碍它赚得盆满钵满。就是因为85度C这个品牌已在消费者心中形成了和星巴克一样的极高的认可度。

力哥自己的理财自媒体创业也一样。

3年前做理财自媒体的没几家,而今天满大街都是讲理财的。学我这种模式的,能被我发现的就不下6、7家。就是因为自媒体行业也没啥门槛,注册个微信号,东拼西凑几篇文章上去,就能开业了。

模仿力哥简单好玩讲理财这种模式很容易,但要模仿力哥的文笔和表达风格却很难,要模仿力哥输出的价值观就更难了。这就是我这个自媒体品牌的“护城河”。

就算未来这个行业的竞争进入到白热化,我依然能在其中分一杯羹。理由和那些网红特色小饭馆一样,我这里有其他地方看不到的内容,我的粉丝已经“上瘾”了。

哈,那么问题来了:你看好力哥吗?如果你是投资人,你会投资力哥吗?


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凤舞琴瑟 发表于 2017-3-22 18:17:00
力哥说理财 发表于 2017-03-22 16:18
我有三个锦囊一:寻找市场需求大且进入门槛较高的创业机会创业就是挖掘市场中还没有被发现或已被发现但还没...
今天看一送一?
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精灵宝戒 发表于 2017-3-23 11:17:29

哈哈哈
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攒钱定投 发表于 2017-3-23 12:10:54
学习了
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手机网赚加微信kff896 发表于 2017-3-23 23:31:15
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zuo答字员加V信kff896 发表于 2017-3-24 20:34:06
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财主921069601 发表于 2017-3-24 22:38:44
很多人其实更适合脚踏实地的打工,现在自己开个小店费用太大,人工费也高。
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答字员伽微信kff896 发表于 2017-3-25 06:09:56
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财主711451603 发表于 2017-3-25 12:27:53
差不多,孩子现在
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武汉的公积金可否在外地购房...
外地公积金能不能在武汉贷款...
异地公积金武汉贷款买房
武汉公积金可以在湖北省的其...
外地户口缴纳一年公积金可以...
外地公积金能在武汉买房用吗...
在异地公积金贷款还清,能否...
住房公积金在武汉,能在杭州...
在济宁交的公积金在武汉能用...
外地人武汉买房要求是哪些?...
异地公积金调入武汉怎么算?
吉林省的住房公积金可以在武...
想问下“公积金异地贷款细则...
北京公积金可以在武汉使用吗...
武汉住房公积金如何提取?户...
在武汉买社保和医保能在外地...
外地户口能在武汉市以个人名...
异地买了房子可以用公积金在...
外地户口在武汉用住房公积金...
武汉户口武汉公积金能到异地...
外地户口 在杭州缴的社保 ...
已缴纳3年武汉公积金可以异...
外地户口武汉社保交满两年!...
不是武汉户口,外地有工作,...
外地人在武汉给孩子买楼可以...
我老公是湖北的,在武汉工作...
我是外地农村户口在武汉交了...
交完首付我准备办理公积金贷...
买房子一般首付交多钱和当地...
商品房开发商承诺公积金可以...
首付已经交,购房合同也签了...
购房付首付后由于开发商取得...
可以直接用公积金贷款买房子...
我可以拖延办理贷款吗 求高...
公积金贷款提前大额还款,是...
公积金大额还款怎么还??
纯公积金贷款第一次还款一个...
如何进行公积金大额还款
我提前还了两次公积金代款,...
公积金大额还款后哪月开始扣...
当年缴存的公积金可以用做大...
公积金大额还款怎么还??
公积金还大额
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建设银行公积金大额还款
纯公积金房贷27万,等额本...
天津公积金充大额必须先还一...
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公积金大额还款会减少利息么...
公积金房屋贷款,作部分大额...
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公积金大额还款怎么才能减月...
公积金提前还款 应该选在年...
住房公积金每月只能取150...
北京按季度提取公积金每月几...
住房公积金是每月发还是每季...
自己申请办的提取住房公积金...
住房公积金一年内能取几次?
去年11月首次提取了住房公...
几月份可以提取住房公积金
北京住房公积金按季度提取说...
住房公积金一个季度一提取。...
住房公积金提取
我三月份辞职的,单位说住房...
住房公积金问题
住房公积金不注销一次可以提...
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公积金提取怎么操作?有靠谱...
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公积金办理了月提,剩下的钱...
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怎样能把住房公积金全部取出...
住房公积金提取
住房公积金提取规范知多少 ...
关于用公积金付房组一年一几...
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住房公积金怎么取一次能取多...
提取住房公积金要哪些手续
我问下公积金的问题
北京住房公积金季度提取是满...
夫妻都是离异的,妻子与前夫...
与前夫结婚时共同贷款买了一...
你好!我和前妻有一套按揭房...
我和爱人共同贷款,共同还款...
我与我现任妻子是二婚,他与...
妻子和前夫买了按揭的房子,...
我离职了,要取住房公积金,...
妻子和前夫买了一套按揭房,...
我朋友的妻子有了外遇,他现...
离婚房子判给我,但因为贷款...
我离婚时,老公给我的房子,...
我离婚了,我和我现在的共同...
我前夫欠借款百万,现下落不...
婚后买的房子,正在共同还房...
我和老公按揭了一套房,写的...
离婚后一直照顾患癌症的前夫...
本人刚离婚想用住房公积金货...
前夫离婚后把房子过户给我,...
公积金缴纳的比例是按基本工...
公积金缴存每年几月份可以上...
公积金的缴存比例是按什么算...
公司是7月初缴纳当月员工公...
怎样算公积金缴满一年
公积金的缴纳标准
2015年上海住房公积金缴...
请教个公积金的问题,我20...
上海公积金从2012年1月...
2013年1月公积金新开户...
公积金月扣1500,那么上...
公积金怎么确定缴纳金额
怎样计算住房公积金的缴存基...
住房公积金的缴费基数怎么确...
本人去年1月实习,7月转正...
住房公积金调整基数的问题?
7月1日起上海公积金缴存额...
公积金个人交多少,单位交多...
住房公积金计提的基数是指工...
请问~如果待遇写着月工资总...
2015年上海住房公积金缴...
自2013年7月1日起,本...
公积金一个月交多少
请教广州公积金缴存问题。具...
本人提交公积金材料晚了,现...
公积金贷款,打电话听说已经...
开发商承诺的交房日期临近,...
已首付,余额用公积金,未批...
公积金贷款,已经收到放款通...
业主买房,3月份放款,但银...
公积金贷款 银行多长时间能...

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