钱堂

[闲话房产] 挤不进的北上广深,瞧不上的燕郊、太仓、惠阳

[复制链接] 14
回复
2913
查看
[手机链接]
 楼主| 财主350443468 发表于 2017-03-22
刚刚过去的24小时,北京、广州相应调整了购房政策,几家欢乐几家愁,北京暂停了超过25年的住房贷款;广州对外藉人员购买也有了缴纳3年社保或个税的限制。北上广深的购房资格跟打怪升级一样,打不完的怪,升不完的级,一年比一年严苛,无情的把很多可爱奋斗三好青年拒之门外。

令人迷惘的不是2年、3年、又或7年,而是时间的不确定性、政策的不确定性。我们中的大多数可以承受有期的等待与艰熬,但不能接受的是辛苦5年攒下了30%的首付,在购买前夕缴纳社保年限由5年提到7年,首付由30%调至50%。

一线城市的房子让人够不着,注定要着挤出一批人,这批人买不了北上广的房但又不得在这里工作,他们默默选择了城市的周边,过上了跨城的生活,每天早上5点钟起床,10点钟到家,来回4个小时,吃的很随意,被挤的很痛苦,有时内心承受不住时,躲在墙角狠狠的哭一次,吼几声,暗下决心,“等老子有钱了,绝不住这鬼地方”。

他们是辛酸的,但也相对幸运的,这些让你瞧不上一线城市周边,在过去的几年,都有明显的涨幅,尤其燕郊、花桥涨幅在4倍以上。
重点来看下离北京、上海、深圳最近的周边郊区的情况。

燕郊,河北廊坊的一个小镇。与北京通州隔岸而望,离天安门直线距离不到40公里,北京CBD 30分钟的生活圈,从2010、2011年的5500元/平米涨到28332元/平米,房价整整翻了5倍,成了年度最佳涨幅明星,得益于燕郊5所高校,人口众多,最重要的是北京市政府东迁通州,政府东迁消息在2015年初传出,由此房价节节攀升





太仓,苏州的县级市,位列全国百强县第4,离上海最近的周边,但却没有昆山花桥(平均房价15293元/平米)、嘉兴那么火,根本原因是太仓不是上海的重要交通要塞(见下图2),上海北进可以通过祟明、南通,西扩可以直通苏州、南京、南下可以联接杭州、宁波,故上海与太仓的高铁地铁传闻很久,却始终没出现在政府的工作计划内,太仓房价从2016年下半年到现在稳步提升,但没有大的爆发




惠阳,惠州市辖区,离深圳CBD 45分钟的通勤距离,房价从2015年稳步提升,达到9317元/平米,惠阳的优点在于深圳14号地铁线将途经惠阳,深圳其它部分路线地铁也在逐步对接2城,且邻近深圳坪山区传出将规划建设成深圳第二机场;缺点在于毗邻大亚湾核电站与炼油厂,核电站在2010年发生过微小的泄露,让购房者心有余悸。





一线城市的房价在涨,一线城市周边也在跟着涨,随着一线城市控制人口,瞧不上或许要成为后悔的,别让自己后悔就赶紧买买买吧,但买之前还是需要保持理性的,整体看下北上深、燕郊、仓州、惠阳的城市情况,如下





1、 上图1中,深圳的土地面积仅是上海的1/3,人口只有上海的1/2,人均GDP却是3个一线城市中最好的,众所周知,深圳是个新兴移民年轻城市,到2020有300万人的增长空间,而北京与上海不到150万,地少人多,居民溢出率会更高。

2、 上图2中,燕郊具有居住人口群体大、面积小、北京政府迁入三个房价上涨的必备要素,房价达到邻近的北京通州区的60%

3、 上图2中,燕郊与惠阳都有房价上涨的利好消息,但惠阳的房价/领近一线城市区域方价 与太仓更低仅有35.77%

基于此,我更好看深圳,惠阳或许是个适合投资但不宜居的选择;一线城市周边的房价上涨紧跟着一线城市,如果没有一线城市的购买能力或资格,燕郊、太仓、惠阳是个不错的选择。
回复

使用道具 举报

精灵宝戒 发表于 2017-3-22 14:27:51
楼主可以在手机端社区个人主页更改一下名字哈~
回复

使用道具 举报

精灵宝戒 发表于 2017-3-22 14:34:41
廊坊也开始限购了~
回复

使用道具 举报

茹果雲知道 发表于 2017-3-22 14:43:49
我在惠阳,但是还是买不起房
回复

使用道具 举报

一下打死九个 发表于 2017-3-22 14:45:01
一线城市现在全部认房又认贷,能选择的也越来越少了
回复

使用道具 举报

辉飞湮灭 发表于 2017-3-22 15:03:00
早买早好,早买早了,好好干活,认真过日子了
回复

使用道具 举报

财主855817736 发表于 2017-3-22 15:04:40
我现在惠阳买房了,但是老下不了决心
回复

使用道具 举报

沧海_一笑 发表于 2017-3-22 15:18:52
表示买不起
回复

使用道具 举报

19844118 发表于 2017-3-22 15:41:06
会是最后的疯狂吗?
回复

使用道具 举报

财主63820505 发表于 2017-3-22 16:22:14
嘉兴怎么样??
回复

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

  • 全部
  • 理财规划
  • 股票
  • 基金
  • 保险
  • 存款
  • 网贷
  • 生活
  • 晒账
  • 信用卡
开封哪家投资担保公司最可靠...
开封金鼎投资担保有限公司 ...
丹石投资担保出事了
河南恒瑞投资担保公司出事啦...
圣沃投资担保公司出事了?是...
郑州智合投资担保公司出事了...
河南金昌投资担保公司出事,...
朝霞投资担保公司出事了!钱...
驻马店市尚德置业担保投资公...
请问开封市有没有p2p、互...
河南嘉诚投资担保公司被政府...
请注意,长治万威投资出事了...
河南投资担保出事了吗?
朋友说投资10000每月有...
尚富投资是不是骗局吗
安顺尚富投资公司每月百分2...
衡阳尚富投资管理有限公司骗...
太原无抵押个人贷款
我是太原的,想要贷款,谁是...
太原民间贷款公司 个人贷款...
网上有太原的『无抵押个人贷...
吕梁贷款、吕梁贷款公司、吕...
太原市二手房抵押贷款问题?
太原个人贷款?怎么贷?
太原个人贷款电话
太原小店有个人贷款的么
“太原贷款”-“太原小额贷...
太原贷款、 太原贷款公司、...
太原个人无抵押贷款,太原个...
山西太原谁能办理个人贷款本...
山西太原本地的贷款公司,求...
急需办理太原无抵押个人贷款...
太原市银行个人怎么贷款
太原个人小额无担保贷款怎样...
山西省太原市公积金缴纳几年...
太原银行可以申请到无抵押小...
太原房产证抵押贷款如何办理...
太原正轨银行个体户信用贷款...
太原贷款
山西省太原市贷款
太原小额贷款公司有哪些 可...
太原无抵押贷款==太原小额...
太原现在有哪些银行可以小额...
太原市国信小额贷款股份有限...
太原那家银行有小额贷款业务
太原个人小额贷款,太原无抵...
太原个人无抵押信用贷款的流...
太原有没有正规的小额贷款公...
在赞皇急用钱寻找正规小额贷...
太原银行无抵押小额贷款怎样...
太原大学生创业小额贷款需要...
太原无抵押个人小额贷款--...
在太原办理小额贷款公司需要...
6月17号——千古解析
自己给自己的半马挑战赛(第...
42/100清晨三件事:
美元强势反弹油价承压重挫,...
【金鼎汇】现货原油投资这么...
科泰电源:可以少量关注,濮...
太原有没有信用卡贷款的地,...
太原哪有正规的小额贷款公司...
在山西太原有小额贷款吗?本...
关于太原商业贷款转公积金贷...
太原市住房公积金贷款担保人...
我是外地的公积金,想在太原...
太原市住房公积金费率是多少
贷款本息本金那个划算
太原住房公积金贷款买房办理...
太原公积金贷款的各项费用及...
太原市如何申请住房公积金贷...
太原市事业单位的企业编制职...
太原市西吴苑有希望领取住房...
山西太原娄烦住房公积金贷款...
我想在太太原用住房公积金贷...
太原住房公积金贷款年限可以...
太原无抵押贷款是骗子、大家...
太原个人无抵押贷款????...
太原无抵押贷款申请资料是?...
太原个人无抵押贷款
太原个人无担保无抵押贷款
怎样快速办理太原银行无抵押...
如何申请太原个人无抵押贷款...
无抵押贷款去太原那边可以办...
太原中小企业无抵押贷款
【太原企业无抵押贷款】需啥...
太原哪里有借高利贷的,没有...
太原哪家贷款公司个人无担保...
太原个人无抵押贷款申请先决...
我是太原私营业主,符合银行...
太原哪有无抵押免担保贷款?
太原地区 有私人无抵押放款...
在太原工作,想申请太原个人...
太原有没有个人无抵押的贷款...
,我现在在山西太原,不是太...
请问山西太原有无抵押,能贷...
身份证抵押贷款是什么意思?
哪里有身份证抵押贷款的?
用身份证抵押、贷款
太原的,我想申请无抵押贷款...
我想向银行个人无抵押贷款,...
(太原)外企白领,想出国培...
无抵押贷款,征信不良有人贷...
太原建设银行2o15年有无...
个人信用贷款找太原的楚杰峰...
身份证被抵押贷款,我可以用...
个人住房借款合同和抵押合同...
顺义谁能用身份证抵押贷款啊
用身份证抵押能贷款吗
有流水身份证能办理无抵押贷...
新野县有没有只凭身份证和户...
只有身份证,没抵押,没工作...
身份证和房本复印件能办抵押...
大连开发区有没有身份证无抵...
有没有免费的没有任何抵押凭...
贷款车子必须把原件身份证拿...
汉口有无抵押快贷公司吗
汉口银行能用按揭房办信用卡...
武汉市汉口有办50万的贷款...
武汉市汉口银行办商业贷款购...
我同学是武昌的 他们学校附...
武汉有正规贷款的吗?
汉口有先息后本无抵押无担保...
汉口贷款公司
武汉荣利鸿投资咨询有限公司...
请问武汉的朋友,有谁知道人...
汉口银行怎么开网上银行
汉口银行公司帐户预约取款怎...
武汉个人短期贷款哪里可以申...
汉口银行的储蓄卡需要去银行...
房屋按揭贷款实际上是一种抵...
办理青岛胶南房屋抵押贷款,...
房屋质押抵押贷款只能贷本地...
有没有贷款的 主做房屋抵押...
常熟房产抵押贷款。房屋质押...
张家港房产抵押贷款,房屋质...
房屋质押抵押有本无本均可 ...
房屋抵押贷款哈尔滨银行需要...
企业经营贷款信用贷款 个人...
抵押房可以贷款不?
房屋质押贷款和小额贷款哪个...
在北京哪家担保公司申请房屋...
zh专至于办理青岛,胶南房...
房产抵押贷款后还需要质押贷...
担保公司贷款比银行直接贷款...
消费信贷中,属于无担保贷款...
个人房屋银行抵押贷款能买房...
建设银行个人住房最高额抵押...
怎样在银行办理房屋质押贷款
房产抵押贷款条件我的房子三...
住房抵押贷款用英语怎么说?
房子抵押贷款怎么操作
锦州如何用房屋抵押贷款?
你好请教您一下,重庆地产集...
请问重庆国际投资咨询集团公...
重庆同德投资集团有限公司如...
集体蓝救建设规划投资
一城精英国际大厦:重庆川融...
2012年惠泉啤酒每股收益...
广东惠泉美居投资有限公司简...
广东惠泉美居投资有限公司怎...
惠泉啤酒(600573)股...
投资五十万元的光伏发电项目...
想在网上投资,全球贷安徽怎...
那个全球贷安徽投资用来理财...
安徽恒大投资管理有限公司和...
安徽借贷网一般投资广告费多...
全球贷安徽怎么样?做投资理...
安徽创业贷款
安徽盈德投资管理公司怎么样...
安徽小额投资贷款有风险吗?
有哪位高人知道安徽豪邦投资...
在鸿昌银联投资贷款有限公司...
安徽鸿运银联投资贷款有限公...
w2安徽长天投资有限公司怎...
安徽颖上投资办厂怎么申请贷...
合肥贷款公司有个叫安徽天木...
安徽省2014∼2015年...
安徽省玻璃温室大棚贷款好贷...
安徽理工大学助学贷款剩余钱...
安徽省有做黑户贷款的嘛
安徽宣城创业贷款
安徽大学研究生贷款怎么搞?
安徽省淮南市的大学生创业贷...
今年安徽省的国家开发银行生...
2014年安徽省的生源地开...
百姓网贷款可信吗
百姓网上个人身份证贷款真的...
百姓网上贷款骗子多不多
谁知道上海地区58同城,赶...
百姓网公司给老百姓放贷款是...
白山小额贷款百姓网
安徽天长市贷款买的房子,房...
安徽大学生创业贷款问题
安徽汽车贷款方便吗
安徽省五河县农民承包的土地...
安徽铜陵农村信用社贷款
安徽农民工创业贷款谢谢了,...
有人在百姓网上贷款担保贷到...
我在百姓网看到的贷款信息、...
成都百姓网贷款可靠吗?
如何在百姓网发布汽车抵押贷...
百姓网一些贷款信息,他们公...
百姓网里的免息贷款是真是假
邢台百姓网上的小额贷款是真...
百姓网上的无抵押贷款有真的...
百姓网上无抵押信用贷款可靠...
富阳百姓网凭身份证贷款
百姓网 做小额贷款的手机都...
我想问一下葫芦岛百姓网里的...
请问葫芦岛百姓网担保贷款公...
百姓网里面的贷款是真的吗
请问百姓网说的农行贷款能信...
百姓网上的民间小额贷款是真...
2016年度潮南百姓网本地...
百姓网的担保贷款每周限50...
请问百姓网说的农行贷款能信...
百姓网上贷款买车靠谱吗
深圳百姓网上面的贷款信息可...
在百姓网看见担保公司,说只...
我在百姓网上发布了小额贷款...
我在百姓网上贷款,当面签约...
百姓网郑州市有没有身份证贷...
谁知道58同城百姓网的贷款...
百姓网贷款被骗签合同
我在百姓网上看到说可以用身...
百姓网上办信用卡真的吗?
安平县哪里卖的手机可以分期...
最近广州百姓网上出现了好多...
【上海贷款|上海小额贷款|...
只有身份证和户口簿求贷款或...
百姓网上面办理信用卡可信吗
我在百姓网上办理了一张信用...
最近看到百姓网上有人宣传信...
广州百姓网上很多说只要有信...
我想问一下我在11.12,...
我看到百姓网上许多人发布问...
百姓网私人贷款么司无低押是...
百姓网上说的担保贷款是真的...
百姓网上看到的但保公办信用...
承德小百姓网有无抵押小额贷...
触宝的线上贷款要查征信吗?
温州人百姓网办信用卡
有没有在赶集网和百姓网上办...
有没有在百姓网里面办理信用...
百姓网看到的贷款公司是真的...
本人去投资公办信用卡可信吗
百姓网上发的办理信用卡是真...
我在百姓网申请了一个信用卡...
广发银行苏州信用卡中心的待...
我在百姓网上办了一张信用卡...
百姓网办理广发信用卡可信吗
我在百姓网里面办了一张中兴...
百姓网上看到的但保公办信用...
在百姓网上找人办信用卡能办...
百姓网上dai办信用卡的怎...
谁知道类似58,百姓网上的...
在百姓网申请信用卡把验证码...
厦门百姓网无抵押办理信用卡...
常熟老百姓网有没有帮人办信...
重庆百姓网上的办理信用卡的...
我刚在百姓网上申请了中国交...
我从百姓网申请了张大额信用...
广州东方融资网东风中路38...
有没有谁在百姓网小额贷款成...
百姓网上的〔信用贷,最快一...
我想知道百姓网上的那些无抵...
那天在赶集网上看到个人贷款...
互联网微众银行贷款需要什么...
现在各家银行的个人银行是否...
登陆国家开发银行助学贷款信...
招行工资贷款怎么样,有什么...
通过光大银行个人网银可查询...
现在的个人贷款网站,哪个好...
在哪个网站可以查,个人可以...
湖南贷款网贷款个人贷款需要...
怎么样操作互联网银行贷款
安徽借贷网是个什么样的网站...
最近了解到有半年工资流水就...
赶集网上的个人贷款公司是真...
银行贷款不还有什么后果 助...
互联网+企业如何申请银行贷...
做个贷款咨询的网站,提供了...
银行贷款需不需要网提供的银...
网申个人信用消费贷款提示:...
重庆贷款网具体做什么的嗄
广州贷款网哪个比较正规?
融道网网上贷款平台都和哪些...
重庆贷款网的贷款利率怎样呢...
我在网站找贷款.有人称是光...
循环贷款是什么意思
什么是工行个人网络贷款(网...
我有中国银行的白金卡可以办...
中国银行个人网络循环贷款抵...
成都如何办理农行的个人住房...
用中国投资贷款网能登陆那些...
如果一年不还3年的循环贷款...
博民快易贷 循环贷款 有什...
张店哪家银行小额贷款好?放...
中安信业小额贷款公司有没有...
农业银行小额贷款手续多长时...
淄博民间借贷公司 淄博个人...
麻烦来个小额贷款公司的现金...
本人22虚岁,因条件不允许...
你好 我想贷款 我是淄博 ...
淄博 大学生创业有免税的政...
汇通小额贷款有限责任公司 ...
华夏汇通小额贷款
上海汇通小额贷款股份有限公...
浙江省宁波市江东区民和汇通...
有关汇通小额贷款有限公司
北京朝汇通小额贷款有限公司...
汇通贷款网址,求告诉,个人...
朝汇通小额贷款信得过吗
如何追回向宁波市江东区民和...
仁怀市汇通小额贷款有限责任...
汇通小额贷款有限公司是不是...
朝汇通小额贷款股份有限公司...
汇通小额贷款就是他妈的一个...
苍南汇通小额贷款股份有限公...
汇通小额贷款公司信得过吗?...
朝汇通小额贷款有营业执照吗...
杭州上城汇通小额贷款可信吗
国威汇通小额贷款是不是骗子...
苍南汇通小额贷款股份有限公...
偃师汇通小额贷款可靠不?要...
我刚跟宁波市的一家汇通小额...
北京朝汇通小额贷款公司是不...
请问朝汇通小额贷款公司在签...
高县汇通小贷公司有权对贷款...
天友汇通小额贷款怎么样 我...
何瑞科创小额贷款有限公司
中国有没有一个叫佳友小额贷...
帮友贷是真的吗?想办理小额...
润德小额贷款股份有限公司胡...
朝汇通小额贷款 只用身份证...
北京朝汇通小额贷款股份有限...
北京朝汇通小额贷款股份有限...
北京朝汇通小额贷款股份有限...
北京朝汇通小额贷款股份有限...
朝汇通小额贷款股份有限公司...
北京朝汇通小额贷款要先交手...
朝汇通小额贷款公司在签约后...
我打算在朝汇通小额贷款公司...
北京朝汇通小额贷款股份有限...
国威汇通小额贷款正规吗
高淳有哪些正规的小额贷款公...
汇通小额贷款有限责任公司 ...
攀枝花市盐边县天友汇通小额...
苍南如意小额贷款股份有限公...
被汇通小额贷款公司骗取了6...
康通小额贷款股份有限公司传...
顶呱呱集团的贷款项目是正规...
我想在北京朝汇通小额货款公...
恒昌贷款已还6个月可以续贷...
恒昌三农贷款好批吗
恒昌三农贷款及时雨签好合同...
北京恒昌贷款好批吗
恒昌公司的涉农贷款
恒昌贷款没通过会影响下一家...
恒昌贷款可靠吗
我今天申请恒昌贷款请问是否...
恒昌贷款年利率是多少
恒昌贷款提前还款利息怎么算
恒昌贷款逾期一天.利息是多...
顺德黑户,在恒昌能贷款吗
恒昌贷款容易批吗?都是什么...
恒昌贷款3万 利息1.88...
苏州恒昌贷款5万三个月还完...
哈尔滨恒昌惠诚的贷款利息高...
恒昌贷款利率高于国家规定么
月收入4000以上,无抵押...
恒昌的贷款能商量少还利息和...
在恒昌贷款3万元,利息是0...
恒昌贷款是正规的贷款机构吗...
恒昌贷款是不是都要先还一个...
恒昌贷款4万,己经还了4期...
恒昌贷款二个月没有给利息会...
有恒昌银行吗?就是建行和农...
恒昌打回访电话给亲友会不会...
恒昌业务员和我讲贷款5万分...
南通恒昌贷款可靠吗?如果审...
请问一下恒昌贷款审核通过了...
恒昌贷款逾期两天会要利息吗
恒昌贷款需要多久
恒昌贷款签约全程视频是真的...
大同市裕恒昌融资担保公司在...
我欠招商信用卡三万五千元欠...
温县恒昌贵金属厂待遇怎么样
恒昌贷款拒了会通知么
上海市金桥小额贷款有限公司...
上海金桥小额贷款是真的么?
上海金桥小额贷款公司、正规...
有多少人被上海金桥小额贷款...
上海金桥小额贷款公司有没有...
上海金桥小额贷款公司是真的...
上海市浦东新区金桥小额贷款...
恒昌金融集团有限公司可以做...
上海浦东新区金桥小额贷款股...
有被上海金桥小额贷款股份有...
金桥小额贷款是不是真的
请问有谁知道上海金桥小额贷...
上海金桥小额贷款股份有限公...
昨天我在百度推广上看到有一...
3100000001118...
我在上海金桥小额贷款申请了...
我在网上找到了一家名为:《...
上海金桥小额贷款股份有限公...
上海金桥小额贷款
被金桥小额贷款骗了2000...
昨天我在百度推广上看到有一...
我今天签了一份上海金桥小额...
我向上海浦东新区金桥小额贷...
昨天我在百度推广上看到有一...
上海金桥小额贷款股份有限公...
上海金桥小额贷款股份有限公...
上海浦东新区金桥小额贷款股...
请问这个公司是真是假:上海...
上海金桥小额贷款股份有限公...
上海浦东新区金桥小额贷款股...
请问我要向上海金桥小额贷款...
中信银行小额贷款有人借过吗...
中信银行小额贷款 不还会怎...
你好。我想问下中信银行小额...
我下午刚被上海一个叫金桥小...
金桥小额贷款是不是骗人的?
小额贷款还没贷款就要交钱算...
昆明的中信银行小额贷款需要...
中信银行小额贷款晚上可以审...
我想知道朋友在中信银行小额...
中信银行上海小额贷款可靠么
中信银行小额贷款年度数据谁...
请问。我在网上中信银行小额...
请问中信银行贷款是不是有个...
中信银行小额贷款需要交20...
0516-83006681...
中信银行贷款让留家里人电话...
1101050023699...
中信银行1﹣10万小额贷款...
中信银行有个只对有他们只能...
中信银行贷款月手续费是百分...

站点统计|Archiver|小黑屋|知识产权保护声明|理财工具 Copyright © 2008-2017 钱堂(http://bbs.wacai.com/) 版权所有 All Rights Reserved.

免责声明: 本网不承担任何由内容提供商提供的信息所引起的争议和法律责任 Powered by Discuz! X3.1 浙ICP备09103445号 增值电信业务经营许可证浙B2-20140363   

快速回复 返回顶部 返回列表