挖财社区

[租房时光] 【租房】从租客到房东的转变历程【2016.1.14】

[复制链接] 49
回复
30817
查看
[手机链接]
 楼主| yzcnc 发表于 2016-01-14


从哪讲起呢,还是先自偶介绍吧。
楼主一家从幼至今都是居住在江南水乡,男主人公跟女主人都是在同一个城市的同一个县区,怎么认识跟发展的就不展开了。




租房阶段
2006年(毕业后两年),男主跟女主快进入结婚阶段。由于男主家还在装修,女主工作地离娘家又远,上下班不方便,双方讨论决定先在离女主单位附近租一套房子过渡。于是男主跟女主乎通过网上的出租信息,开始搜寻房子。记得当时,还没有那种APP,甚至连智能手机都很少见,所以搜房真是脚踏实地的去找。通过不懈努力终于找到了一套让男主跟女主都满意的老房子(据说是70年初建造的),房子户型2室一厅,60平,家电齐全,但比较旧了,月租金800元。
因为房子离女主单位大概3公里左右,楼下打车方便,所以在与房东谈房租的时候都没还价就定下来了,先付了3200元(三个月租金加押金)。当时男主月薪2K+(五险一金扣掉后),女主1K+,对于这租金还是能够承受的。在搬入房子的那一刻,双方感觉就是已经成家了。虽然当时还没领证,但俨然是一对新婚夫妇。记得当时,交通工具是一辆27寸的捷安特自行车,每天由男主带女主上下班,现在虽然有四个轮子的车子,但感觉还是当时甜蜜。
三个月后,房东提出要加房租,这时候男主家装修基本完成了,当时抽空已把证给领了,女主出于经济考虑决定先搬入男主家里,这样短暂的租房生涯结束了。当然,在2007年年初,男主把女主给娶过门了。
需要着重提下的是,男主的家是在城郊结合部,属于那种新农村自建房,宽敞的不要不要的,恰逢周边临时居住人口较多,男主父母把空的两层给租出去了。楼主在相关的帖子中也提到过,但租金还是男主父母在收取的。




买房阶段
2007年年末,见证爱情的第一个小BABY出生了,顿时家中热闹了许多。2008年,因工作需要,男主外派到外地,薪资也大幅提升,当时的房市很火,加上周边朋友们都在看房,在家人的帮助下,09年在一个新区买下了一套期房,房子是六楼送个阁楼,房产面积114平,总价48万元。
当时,男方父母帮忙付了首付,剩下的有男主跟女主贷款。因为当时双方的月薪合在一起已经达到8K+(税后),加上双方都有公积金,就决定五年内还贷,所以开始了第一次还贷之旅。
说起这次买房,可以说是一个反面教材,希望大家不要像楼主那样贸然出手。这套房子是作为投资考虑的,希望几年后升值,结果楼主没充分认识到周边配套的重要性。由于房子周边的道路政府没有及时跟上,房价没有实质性上涨,虽然可以出租,但是租金不高而且还要装修,追加投资成本,因此成了个累赘,经讨论暂时搁置。




出租阶段
今天就这样吧,困了先睡觉,择日再续





楼主新更:


哇塞,尽然这么多人关注啊,受宠若惊呐!那就继续叙吧!

随着2014年年中第一套房子的贷款还清以后没过多久,同年年底投资了地铁公寓楼,新的还贷又开始了,具体见: 一波还未平息,一波又来,新年进入二次还贷!
http://bbs.wacai.com/thread-512304-1-1.html
(出处: 挖财社区)


现在回过头来想想,还算不赖,贷款利率2月份就下调了(合同中说明是第二年开始下调的),在此不过多赘述!
着重说下出租,第一套房由于比较偏,再加上装修还要花精力,虽然有人说毛坯也要,但价格太低了,因此一直让房子闲置着。
与之情况相反的地铁房,刚交付就有人来看房了,也就交付的第二个月,把那套小户型的给租出去了。
在出租前,做为房东也是有很多准备工作要做的。虽然说精装修房的好处是不用将精力放在装修设计上,但一些家具跟电器还是需要配置好的。男主通过原先样板房里的配置,逐步购买了床、柜、电视、洗衣机、冰箱、餐桌、椅子等家具家电。现在购置家电家具感觉太方便了,只要手机的APP,按需求选购,上门安装,服务那个叫赞。在家具家电的配置上大约花费了8K,一开始感觉这投入也很大的。但当偶从中介手中接过半年的租金时,就根本没这烦恼了。
这看房的人很多,租掉前的一个月,男主的电话跟10086的服务电话那么多i,都是看房的,中间好几次感觉都烦了,主要是因为自己本身很忙,有些看房人不以为然的看下就回去了,都没超过5分钟。后来,找了下中介,感觉就轻松了很多,虽然要付半个月的租金作为中介费,但不用来回跑了。
看房的人形形色色,一般都是白领工作者,年纪轻的较多,当然也有来自外省中年夫妇,现在租出去的就是一对40-50岁左右的夫妇,在一家投资公司任职,老家好像是湖南的,房子租金都是公司帮忙出的。当时男主给中介的价格是2200元/月,这对夫妇要求更换窗帘,男主就说2300元/月给更换,中介MM在边上一撮和,也就成了。后来,又帮助租户去开通了有线电视跟网络,帮忙从物业那交了物业费,交出水卡、电卡及房卡。
2015年8月,当第一笔半年租金交到男主手中时,大家好不兴奋,因为这标志着收益的开始,咱们也成了新时代的房东了。

版主帮忙贴到第一楼去,偶搞不了。在此谢过!
本帖评分记录铜钱 收起 理由
精灵宝戒 + 200 有时间继续更哦
回复

使用道具 举报

难得糊涂小财迷 发表于 2016-1-15 06:48:01
好励志的经历,加油!后文继续…
回复

使用道具 举报

长泽美子 发表于 2016-1-16 22:08:43
真的,手机可以吗
回复

使用道具 举报

长泽美子 发表于 2016-1-16 22:09:14
加QQ吗?
回复

使用道具 举报

雪娇 发表于 2016-1-17 09:43:46
淘宝刷单一天几十块是骗人的,骗你入会押金,不会退的!刷单还得要好多号,一天也就几块钱!我就被上当了
回复

使用道具 举报

盛天 发表于 2016-1-17 12:44:53
加油
回复

使用道具 举报

mayccp 发表于 2016-1-17 14:51:32
雪娇 发表于 2016-1-17 09:43
淘宝刷单一天几十块是骗人的,骗你入会押金,不会退的!刷单还得要好多号,一天也就几块钱!我就被上当了
我差点就要去刷单,还好没去。
回复

使用道具 举报

温妮公主 发表于 2016-1-17 15:31:16
雪娇 发表于 2016-1-17 09:43
淘宝刷单一天几十块是骗人的,骗你入会押金,不会退的!刷单还得要好多号,一天也就几块钱!我就被上当了
才上当啊,几年前我就试过啦!不过现在都不玩这个啦,改玩别的了!有兴趣加QQ私聊1456566212
回复

使用道具 举报

图片和政策 发表于 2016-1-17 16:18:51
驾照考试
回复

使用道具 举报

财主顺顺 发表于 2016-1-17 16:59:30
楼主这胃口调的,正看得起劲呢,没下文了。好吧,剧情等待中。
回复

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

  • 全部
  • 理财规划
  • 股票
  • 基金
  • 保险
  • 存款
  • 网贷
  • 生活
  • 晒账
  • 信用卡
房改房可以用来做抵押贷款吗...
房改房可以抵押贷款吗
贷款买房过户更名需要什么手...
房改房可以用公积金贷款吗?
为什么房改房上市交易要补交...
国家对农村无产权的房产有什...
购买房改房的条件,房改房可...
只有房改房可以贷款吗?
贷款问题:只有房产证的十年...
二手别墅买卖税费怎样算?
别墅税费怎么算
在二手别墅买卖时,其产生的...
别墅的税费怎么算?2012...
买联体别墅满五年税费怎么算
别墅的契税营业税和个税怎么...
上海买一套620万的别墅要...
别墅税费的计算 求高手
买卖别墅过户怎样缴税?
本人买了一套半山墅联排别墅...
别墅的契税营业税和个税怎么...
买联体别墅满五年税费怎么算...
二手房税费怎么算
二手别墅 买卖双方各交什么...
公司名下的别墅过户给个人的...
别墅的契税营业税和个税怎么...
半山别墅税费怎么算?
新房跟二手房的各种税怎么算...
中山二手别墅131平方税费...
二手房交易税费计算器
圣地亚哥别墅税费怎么算?
93平方、卖67万房产证不...
帮我算一下要交多少二手房交...
房屋买卖要交哪些税
关于买卖房屋税收政策
一手房房产交易税如何计算
二手房交易个人所得税怎么算
我想问一下,西安现在别墅豪...
别墅税费怎么算?谁能帮我算...
成都一手别墅税费如何计算
13年购入别墅150平米每...
房屋买卖都要交哪些税‘
上海买一套620万的别墅要...
交完契税只有完税证明没给我...
房屋交易所能查到契税证明
买了期房交了契税,只有契税...
沈阳我今天去交的契税,那契...
买房子开发商免契税还需要给...
我的房产证正在办理中,契证...
契证附注买契税税率6%是什...
沈阳市买新房交完契税后领的...
贷款买房契税和维修基金都交...
契税完税证和契证
契税发票指的是契证,还是交...
契税完税证明和契证是一回事...
有契税发票可否直接申领契证
买房子没有房屋契证,只有一...
交完契税就能给我契证吗?
契证有哪些种类,契税完税凭...
契税完税证与契证是否一样
契证和二手房交易的契税是什...
契税发票和契证分别有什么用...
父亲不在了门面房过户3证齐...
缴纳契税的纳税人房产有纠纷...
开发商开的收据和契税单丢了...
二手房取契证交完契税之后取...
在新郑我买了一套二手房是首...
全款买的商品房,契证和契税...
房产证没满5年,契税单满5...
本人买的房子过户了也缴了契...
沈阳房屋契税现在只给发票了...
沈阳房产契税怎么是一张白纸...
契证有哪些种类,契税完税凭...
沈阳买商品房,交完契税只给...
买房子开发商免契税还需要给...
2010年买的期房,当年交...
我前段时间去交了契税,交完...
缴纳契税的纳税人房产有纠纷...
我06年买了套房子,交了契...
听说办契证时二套房契税是3...
在沈阳所有的房子都有契证,...
现在的青岛房产是几个证?还...
契证能贷款吗
早年办理了产权证,一直没办...
没有房产证‘没有房产证只有...
潮州房契税率,买了一套从未...
契证满五年,房产证不到五年...
我想问一下,买房子之后还需...
两人共有的房产转到其中一人...
夫妻双方离婚后,房产过户到...
夫妻之间过户的房产不满两年...
夫妻房产是一个人的名,把房...
夫妻双方以共有人的形式购买...
夫妻共有房产证转一个人在房...
房产证上只有一个人名字,房...
夫妻二人共同的房产证转到一...
夫妻共有房产过户给其中一方...
夫妻共有房产过户给另一方费...
夫妻双方房产过户费是多少
房产证上共有人是两人,如果...
房产证是夫妻两个人的名字变...
夫妻双方房产过户需要手续费...
夫妻共同房产想要改成一个人...
夫妻两人离婚把房产证过户成...
夫妻共有房产更名与收费
夫妻共同房产过户给一方需要...
奎屯2008年房子过户弗,...
房产证上是夫妻两人的名字,...
一个房产证过户给夫妻两个人...
房产证有夫妻两个人名字怎样...
房产夫妻间怎么过户给一个人
夫妻共有房产,离婚后夫妻一...
夫妻共同房产过户怎么个程序...
房产证上夫妻二人的名字,如...
房夫妻离婚,房产怎么过户,...
房产继承过户可以写夫妻二人...
夫妻共有房子继承后过户要缴...
请问找中介买房要注意些什么...
通过房产中介卖房子和买房子...
卖房子需要交什么税 卖房子...
卖房子要交哪些税
目前个人买房和卖房都要缴什...
做房产中介的话,买房者跟卖...
卖房子要交哪些税 买房要交...
我想卖房子,现在都有什么税...
房产中介在卖房子的时候,注...
卖房子要交哪些税?
我要卖房子,对方要贷款.没...
买房、卖房为什么要找房产中...
不满5年房子买卖时,国家怎...
请问契税证满5年,房产证不...
契税证满5年,房产证不满5...
卖购买不满5年房子是如何上...
满5年的房子和不满5年的税...
房屋满5年交易不收营业税是...
不足五年的房子怎么计算应缴...
出售不满5年的房子,到底要...
房屋不满5年房产税怎么缴纳
房子不满5年交易要收契税,...
房子不满5年交易要收契税怎...
契税证满5年,房产证不满5...
房子满5年是按房证还是按契...
房屋不满5年出售加收税费是...
房产证不满5年交易需交多少...
请教什么是二手房满5年和不...
卖旧楼,房产证不到5年的特...
二手房房产证不到五年,34...
买的二手房,房产证未满5年...
房产证不足五年 什么意思
房产证不满五年,契税完税证...
37万的房子,房产证不满5...
契税已交5年,房产证刚办,...
不满5年的房子都有什么税
我买的房子住不够五年我得税...
刚买的房子没到五年能不能卖...
卖商用房(写字楼)要交哪些...
写字楼出租要交哪些税
个人购买的写字楼空置每年要...
出售产权未满五年的写字楼需...
我想问卖写字间需要交税吗
卖价值二十一万房纳多少税/
在重庆买一套门面或写字楼,...
租用私人的写字间办公,税费...
个人名下的写字楼过户要交那...
公司租用商业门面做为营业场...
写字间出租 含税 。 我想...
购买写字楼需要交哪些税?
个人购买写字楼需交哪些税税...
新开公司购买了写字间,需要...
写字楼、商铺、商住的都交什...
写字间出租包税是什么意思?...
我租的写字间300平应该交...
房产公司销售写字楼,必须要...
买卖二手写字楼要交什么税
单位购买新写字楼要交几个点...
请问出租写字间与出租住房个...
以个人名义买新建写字楼需要...
写字间租赁 一个月9000...
以公司名义购买的写字楼用于...
上海写字楼交易要交什么税?
企业买期房(写字楼)和个人...
有一处写字楼出租,请问要交...
我们在青岛要买一套二手房,...
我公司租用的写字楼,用不用...
写字楼报建需要办理哪些手续...
写字间的税务问题
企业买写字楼怎么交房产税
买房需交多少房产税
什么买房要交房产税什么意思
购房者每年都要交房地产税吗
买房要交增值税吗
购房需要交哪些房产税
房屋城建税和不动产税应该由...
2017年真的要交房地产税...
一般来讲营业不动产税归谁交
临时居住证满3年在上海买房...
小孩12岁,户口在在上海浦...
在购房时已经交了税,为什么...
外来人员在上海买房要交几年...
退房,老板交不动产税的名字...
本地有房,异地再购房需要交...
燕郊二手房个税3% 业主在...
香河二手房交易税怎么规定的...
燕郊买二手房要交哪些税
燕郊二手房贷款服务费怎么收
现在二手房交易税怎么收的?
在北京燕郊贷款买二手房过户...
现在二手房交易税怎么个收法...
第二套二手房交易税是怎么算
2014年满五年二手房交易...
93平米的二手房,卖价26...
河北燕郊二手房交易税怎么收...
购买燕郊二手房税费问题
三河燕郊二手房交易税费
我想在燕郊买二手房,这是我...
燕郊 二手房税费
二手房交易税到底怎么收取
2015年在燕郊全款买二手...
燕郊二手房,165平,14...
现在燕郊房管局过户税费怎么...
贵州省黎平县二手房交易税怎...
二手房交易税怎么缴纳?
关于二手房交易税的问题
2014年最新二手房交易税
清远二手房交易税如何计算
不满5年的二手房需交纳5....
不满5年二手房营业税是全额...
二手房不满5年,营业税如何...
不满5年的房产交易时需要缴...
准备买二手房,证过五年和不...
房产证不满5年 需要交多少...
不满5年的二手房营业税什么...
买房产证未满5年的二手房要...
满5年的二手房差额营业税是...
四种二手房交易税费
满5年的二手房差额营业税是...
买了一套25平已过5年的二...
购入超五年的二手房,在一两...
买的二手房五年了没有契税单...
玉林市买40万的二手房 1...
吉林市购买2年外5年内的二...
二手房交易营业税的满5年具...
二手房不到五年的交易多交多...
不满5年的二手房税费要多少...
急!房产营业税2年变5年执...
2015年首套房契税优惠怎...
房地产契税,税率是多少?
购买商品房,契税税率是多少...
请问北京契税新政策首套房范...
140多平米的商品房需交多...
北京首套房契税
北京市首套住房契税优惠有什...
2013年,北京首套房契税...
现在首套房产契税是多少?
北京首套房契税怎么算的啊?
北京首套房契税怎么算的啊?
首套房契税怎么算
北京首套房契税怎么算的啊?
买房契税税率是多少
契税的税率是多少
首套房的契税不是有优惠只有...
第二套房契税税率是多少
80平首套房契税要预交3%...
动迁房契税的税率是多少?
现在首套房90平以下还免契...
个人首套房契税开什么证明可...
北京商住两用房 税费怎么算...
房地产交易环节契税 营业税...
请教个契税税率问题
2012年首套房可以免契税...
现在买房的税率是多少?
动迁房契税的税率是多少?
北京购房税费政策是怎么规定...
契税首次购房和非首次购房的...
购买第二套房契税税率是多少...
动迁房契税的税率是多少?
是否是首套房,公积金能贷多...
契税减半表能省营业税吗
现在二手房买卖的营业税是按...
满五年以上二手房不是唯一住...
二手房不满五年卖出所交个税...
买二手房怎样才能避免交过多...
二手房交易未满5年,交易中...
二手房买卖营业税问题:我的...
二手房证满五年145平米需...
营改增后未满五年二手房交易...
我想问问,我想去买二手房,...
请问未满两年二手房要交营业...
二手房满五年之后要不要缴纳...
我买的二手房为满五年,但是...
二手房交易,如果房子非普通...
二手房不满五年出售缴纳营业...
二手房不满五年交易转让的营...
二手房满5年交营业税吗
赤峰二手房未满5年都需要交...
买房产证未满5年的二手房要...
购买二手房时做低房价,满五...
二手房交易 满五年营业税问...
买了一套二手房,没过5年,...
160平米80万的二手房税...
二手房不满五年 不唯一 是...
二手房过户,差额5.6%或...
140平方米以上的且5年以...
2015.3.30号不满五...
二手房总价60万,证不够五...
二手房145,5平方要上营...
租户使用住房产生房屋漏水,...
出售公司产权的房产需缴纳什...
个人购买公司产权的房子,要...
关于个人购买公司产权的二手...
企业出售房产所需缴纳税费种...
公司卖房要交什么税?有几套...
公司产权房出售应缴纳什么税...
公司产权的房子交易都交哪些...
产权是公司产权的房产,过户...
卖公司产权的房子 怎么算税
公司产权房子需交什么税
出售公司产权的房子 怎么算...
划拨土地房产过户产生哪些费...
企业出售产权房应该缴纳多少...
近三十年的一套二手房卖出,...
在合肥购买七十万的房子是二...
内蒙古二手房交易税费 内蒙...
购买公司产权的二手商品房买...
公司产权卖工业性质房该交什...
出售房地产需要缴纳哪些税
要购买公司产权的房产需缴纳...
公司产权的房子在交易中存在...
2015年新建二手房交易税...
卖第二套房跟卖一套房有什么...
房子公司产权和个人产权买卖...
酒店式公寓的产权和交易税费...
再婚夫妻财产不共有,其一方...
再婚夫妻房产继承问题 希望...
再婚夫妻房产分配
再婚夫妻房产分割问题
再婚夫妻房产分配
再婚夫妻房产分配
新婚姻法再婚夫妻可以分婚前...
再婚夫妻的婚前房产以后怎么...
想请问大家关于再婚夫妻房产...
关于再婚夫妻房产分配问题。
再婚夫妻离婚房产如何分配
再婚夫妻对婚后房产如何分配...
新婚姻法对于再婚夫妻房产怎...
再婚夫妻,房产以后怎么分配
新婚姻法对再婚夫妻的房产归...
再婚夫妻如一方死亡房产怎么...
再婚夫妻房产分配
婚姻法再婚夫妻一方死亡房产...
单证房产再婚夫妻如何
再婚夫妻一方去世,婚前房产...
再婚夫妻房产分配
关于再婚夫妻的儿女房产继承
一对夫妻离婚了,男方再婚,...
再婚夫妻房产财产,怎样继承...
再婚夫妻一方去世后,房产应...
再婚夫妻,为了给各自的孩子...
二婚夫妻离婚房产怎样分割
再婚夫妻两方各自拥有的房产...
再婚夫妻房产证是两人名子男...
再婚夫妻婚后房产在男方名下...
夫妻离婚房产和财产怎样分配...
再婚夫妻房产公证给女方,离...
再婚夫妻如何办理房产证
再婚夫妻,要离婚,女方户口...
再婚夫妻婚后房产
在燕郊买房,面积160平米...
问一下燕郊二手房79平米二...
未满5年的房子出售要交哪些...
未满5年的房子交易税怎么算
买房子没满5年多交多少税?
我是外地户口想在河北燕郊买...
就一套房子未满5年卖掉要交...
未满5年的房子90万需要交...
燕郊二手房过户要交哪些税
想在燕郊买一套二手房 现在...
房子未满5年,要想不交税,...
我在燕郊买二手房满五年而且...
想在燕郊买房,听说需要交税...
我在燕郊转让一套88平普通...
北京燕郊二手房满二年免什么...
打算在燕郊买个房子,看的差...
在燕郊买八十六平米房子怎么...
河北燕郊58W买的不足5年...
燕郊90平米的新房,总价大...
名下继承只有一套房子未满5...
燕郊新房的契税交多少
我的北京燕郊购买了一套93...
我现在在购买二手房,我想问...
、燕郊买套房子,二十四万。...
80平米的房子未满5年房款...
燕郊总价45万的房子税要多...
惠农区吉运房屋过户税是多少...
燕郊2013年买2手房都有...
求答商品房办房产证多少钱一...
有一套小产权房子再买一套大...
小产权房是不是准备让办证类
如果买了小产权房咋办,自已...
小产权房开发商怎么办理正规...
小产权能办房产证吗?

站点统计|Archiver|小黑屋|知识产权保护声明|理财工具 Copyright © 2008-2017 钱堂(http://bbs.wacai.com/) 版权所有 All Rights Reserved.

免责声明: 本网不承担任何由内容提供商提供的信息所引起的争议和法律责任 Powered by Discuz! X3.1 浙ICP备09103445号 增值电信业务经营许可证浙B2-20140363   

快速回复 返回顶部 返回列表