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[租房时光] 【租房】从租客到房东的转变历程【2016.1.14】

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 楼主| yzcnc 发表于 2016-01-14


从哪讲起呢,还是先自偶介绍吧。
楼主一家从幼至今都是居住在江南水乡,男主人公跟女主人都是在同一个城市的同一个县区,怎么认识跟发展的就不展开了。




租房阶段
2006年(毕业后两年),男主跟女主快进入结婚阶段。由于男主家还在装修,女主工作地离娘家又远,上下班不方便,双方讨论决定先在离女主单位附近租一套房子过渡。于是男主跟女主乎通过网上的出租信息,开始搜寻房子。记得当时,还没有那种APP,甚至连智能手机都很少见,所以搜房真是脚踏实地的去找。通过不懈努力终于找到了一套让男主跟女主都满意的老房子(据说是70年初建造的),房子户型2室一厅,60平,家电齐全,但比较旧了,月租金800元。
因为房子离女主单位大概3公里左右,楼下打车方便,所以在与房东谈房租的时候都没还价就定下来了,先付了3200元(三个月租金加押金)。当时男主月薪2K+(五险一金扣掉后),女主1K+,对于这租金还是能够承受的。在搬入房子的那一刻,双方感觉就是已经成家了。虽然当时还没领证,但俨然是一对新婚夫妇。记得当时,交通工具是一辆27寸的捷安特自行车,每天由男主带女主上下班,现在虽然有四个轮子的车子,但感觉还是当时甜蜜。
三个月后,房东提出要加房租,这时候男主家装修基本完成了,当时抽空已把证给领了,女主出于经济考虑决定先搬入男主家里,这样短暂的租房生涯结束了。当然,在2007年年初,男主把女主给娶过门了。
需要着重提下的是,男主的家是在城郊结合部,属于那种新农村自建房,宽敞的不要不要的,恰逢周边临时居住人口较多,男主父母把空的两层给租出去了。楼主在相关的帖子中也提到过,但租金还是男主父母在收取的。




买房阶段
2007年年末,见证爱情的第一个小BABY出生了,顿时家中热闹了许多。2008年,因工作需要,男主外派到外地,薪资也大幅提升,当时的房市很火,加上周边朋友们都在看房,在家人的帮助下,09年在一个新区买下了一套期房,房子是六楼送个阁楼,房产面积114平,总价48万元。
当时,男方父母帮忙付了首付,剩下的有男主跟女主贷款。因为当时双方的月薪合在一起已经达到8K+(税后),加上双方都有公积金,就决定五年内还贷,所以开始了第一次还贷之旅。
说起这次买房,可以说是一个反面教材,希望大家不要像楼主那样贸然出手。这套房子是作为投资考虑的,希望几年后升值,结果楼主没充分认识到周边配套的重要性。由于房子周边的道路政府没有及时跟上,房价没有实质性上涨,虽然可以出租,但是租金不高而且还要装修,追加投资成本,因此成了个累赘,经讨论暂时搁置。




出租阶段
今天就这样吧,困了先睡觉,择日再续





楼主新更:


哇塞,尽然这么多人关注啊,受宠若惊呐!那就继续叙吧!

随着2014年年中第一套房子的贷款还清以后没过多久,同年年底投资了地铁公寓楼,新的还贷又开始了,具体见: 一波还未平息,一波又来,新年进入二次还贷!
http://bbs.wacai.com/thread-512304-1-1.html
(出处: 挖财社区)


现在回过头来想想,还算不赖,贷款利率2月份就下调了(合同中说明是第二年开始下调的),在此不过多赘述!
着重说下出租,第一套房由于比较偏,再加上装修还要花精力,虽然有人说毛坯也要,但价格太低了,因此一直让房子闲置着。
与之情况相反的地铁房,刚交付就有人来看房了,也就交付的第二个月,把那套小户型的给租出去了。
在出租前,做为房东也是有很多准备工作要做的。虽然说精装修房的好处是不用将精力放在装修设计上,但一些家具跟电器还是需要配置好的。男主通过原先样板房里的配置,逐步购买了床、柜、电视、洗衣机、冰箱、餐桌、椅子等家具家电。现在购置家电家具感觉太方便了,只要手机的APP,按需求选购,上门安装,服务那个叫赞。在家具家电的配置上大约花费了8K,一开始感觉这投入也很大的。但当偶从中介手中接过半年的租金时,就根本没这烦恼了。
这看房的人很多,租掉前的一个月,男主的电话跟10086的服务电话那么多i,都是看房的,中间好几次感觉都烦了,主要是因为自己本身很忙,有些看房人不以为然的看下就回去了,都没超过5分钟。后来,找了下中介,感觉就轻松了很多,虽然要付半个月的租金作为中介费,但不用来回跑了。
看房的人形形色色,一般都是白领工作者,年纪轻的较多,当然也有来自外省中年夫妇,现在租出去的就是一对40-50岁左右的夫妇,在一家投资公司任职,老家好像是湖南的,房子租金都是公司帮忙出的。当时男主给中介的价格是2200元/月,这对夫妇要求更换窗帘,男主就说2300元/月给更换,中介MM在边上一撮和,也就成了。后来,又帮助租户去开通了有线电视跟网络,帮忙从物业那交了物业费,交出水卡、电卡及房卡。
2015年8月,当第一笔半年租金交到男主手中时,大家好不兴奋,因为这标志着收益的开始,咱们也成了新时代的房东了。

版主帮忙贴到第一楼去,偶搞不了。在此谢过!
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难得糊涂小财迷 发表于 2016-1-15 06:48:01
好励志的经历,加油!后文继续…
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长泽美子 发表于 2016-1-16 22:08:43
真的,手机可以吗
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长泽美子 发表于 2016-1-16 22:09:14
加QQ吗?
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雪娇 发表于 2016-1-17 09:43:46
淘宝刷单一天几十块是骗人的,骗你入会押金,不会退的!刷单还得要好多号,一天也就几块钱!我就被上当了
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盛天 发表于 2016-1-17 12:44:53
加油
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mayccp 发表于 2016-1-17 14:51:32
雪娇 发表于 2016-1-17 09:43
淘宝刷单一天几十块是骗人的,骗你入会押金,不会退的!刷单还得要好多号,一天也就几块钱!我就被上当了
我差点就要去刷单,还好没去。
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温妮公主 发表于 2016-1-17 15:31:16
雪娇 发表于 2016-1-17 09:43
淘宝刷单一天几十块是骗人的,骗你入会押金,不会退的!刷单还得要好多号,一天也就几块钱!我就被上当了
才上当啊,几年前我就试过啦!不过现在都不玩这个啦,改玩别的了!有兴趣加QQ私聊1456566212
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图片和政策 发表于 2016-1-17 16:18:51
驾照考试
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财主顺顺 发表于 2016-1-17 16:59:30
楼主这胃口调的,正看得起劲呢,没下文了。好吧,剧情等待中。
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